Hotel te koop in Grifeu, Llançà, Gerona

Investeringskans: Horeca-gebouw met vergunning en bouwgrond – Costa Brava

Beschrijving

Te koop een volledig gebouw bestemd voor horeca en restauratie op een strategische locatie aan de Costa Brava, in een drukke zone met hoog professioneel verkeer het hele jaar door. Deze pand vormt een integrale investeringskans die een operationeel bedrijf combineert met aangrenzend terrein van hoge strategische waarde.

Het is een ideale activa voor investeerders die op zoek zijn naar een bedrijf met terugkerende cashflow en vooral een groot groeipotentieel dankzij de stedenbouwkundige mogelijkheden.

Verdeling van het actief:

Hoofduitbouw: Vier niveaus met een totale oppervlakte van 770 m2.

Horecazaken met actieve en operationele vergunning voor hostel en restaurant.

Residentiële zone: Het gebouw bevat een geïntegreerd privégebied, ideaal voor gebruik door de eigenaren of voor de huisvesting van betrouwbaar personeel.

Strategische buitenruimte: Het actief omvat een terrein van 330 m2. Momenteel gebruikt als parkeergelegenheid, maar aangezien het dezelfde stedenbouwkundige kwalificatie heeft als het gebouw (Clau 2), biedt het aanvullende ontwikkelingskansen of uitbreiding van de bestaande dienst (zoals de bouw van een tweede gebouw of bijgebouwen).

Economische gegevens:

Verkoopprijs (totaal): 1.500.000 € (inclusief gebouw en bouwgrond).

Rentabiliteit: Potentieel netto rendement van 9-10% na optimalisatie van het actief.

Staat: De structuur en de gevel van het gebouw verkeren in goede onderhoudstoestand.