Huis te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Nieuwbouw hoekhuis met zwembad in Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Deze exclusieve nieuwbouwpromotie, opgeleverd in 2025, ligt op slechts 300 meter van Cala Rovira in Platja d'Aro. De woning onderscheidt zich door haar hoge energie-efficiëntie met certificaat A en een eigentijds ontwerp waarin duurzaamheid centraal staat. Er zijn twee units beschikbaar: een gemeubelde hoekwoning voor € 745.000 en een ongemeubelde tussenwoning voor € 715.000. Beide inclusief parkeerplaats. Met een bebouwde oppervlakte van 114 m² bieden deze woningen een unieke kans dankzij hun strategische ligging tussen de baaien en het centrum van Platja d'Aro.

De indeling strekt zich uit over drie niveaus. Op de begane grond bevinden zich een entree, een gastentoilet, een keuken van 9 m² met bar en een woon-eetkamer van 18 m² met directe toegang tot een terras en een achterpatio. Op de eerste verdieping liggen twee tweepersoonsslaapkamers van elk 9 m², een volledig uitgeruste badkamer en een bijkeuken/wasruimte. De tweede verdieping is gewijd aan de hoofdsuite van 12 m², met eigen badkamer en toegang tot een zonneterras van 16 m². Buiten is er een gemeenschappelijke zone, een tuin met Dichondra-gazon en een zwembad van 30 m² met zoutelektrolyse.

De afwerking is van hoge kwaliteit en omvat een klimaatsysteem voor koelen/verwarmen en warm water via aerothermie. Tuin en terras zijn uitgerust met gemotoriseerde zonneschermen met elegant geïntegreerd LED-lichtsysteem. De keuken beschikt over Silestone-werkbladen en matzwarte kranen. De Wiser-domotica van Schneider maakt centrale bediening mogelijk van rolluiken, algemene verlichting en beveiliging via IP-camera's binnen en buiten. Dit wordt vervolledigd met porseleinen tegelvloeren van het merk KTL, die in de badkamers tot aan het plafond doorlopen en een immersief effect creëren.

Elke unit beschikt over een genummerde privéparkeerplaats binnen de residentie. Volgens de modernste normen heeft de parkeerplaats voorinstallatie en aansluiting voor laadpunten voor elektrische voertuigen. De toegang verloopt via een automatische metalen poort met afstandsbediening, in een omgeving geplaveid met het duurzame Checkerblock-systeem dat natuurlijke waterafvoer mogelijk maakt. Deze woning is een uitstekende kans voor wie de hoogste technische kwaliteit en een uitzonderlijke ligging in het hart van de Costa Brava zoekt.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro vormt samen met S'Agaró en Castell d'Aro de gemeente Castell-Platja d'Aro. Het ligt in het hart van de Costa Brava en is een van de bekendste en meest toonaangevende gemeenten van deze prachtige Catalaanse kust en van het hele Middellandse Zeegebied.

Platja d'Aro beschikt over meer dan 2 kilometer strand en meerdere kleine baaien, zoals Cala del Pi, Cala Belladona of Cala Rovira, waar u onvergetelijke zomers kunt beleven.

De gastronomische diversiteit, de winkels, het vrijetijdsaanbod en de hoogwaardige diensten die we het hele jaar door in deze geweldige plaats vinden, behoren tot de belangrijkste attracties.

Daarnaast biedt het een belangrijk cultureel en archeologisch aanbod met locaties zoals de Romeinse villa Pla de Palol, gesticht in de 1e eeuw v.Chr., of het historische ensemble van de dorpskern van Castell d'Aro, gebouwd tussen de 16e en 18e eeuw en uitgeroepen tot cultureel erfgoed van nationaal belang (Bien Cultural de Interés Nacional).

Platja d'Aro onderscheidt zich ongetwijfeld door zijn bevoorrechte ligging dicht bij de zee en bij de belangrijkste verkeersaders.