Huis te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Nieuwbouwwoning met zwembad in Cavall Bernat, Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Deze prachtige nieuwbouwpromotie, opgeleverd in 2025, bevindt zich aan de straat Josep Maria Tarridas, op een bevoorrechte locatie op de tweede lijn van de zee in Platja d'Aro. De ligging valt op doordat zij zich op slechts 300 meter van de emblematische Cala Rovira bevindt en naast de iconische Cavall Bernat, het grote rotsachtige symbool van de plaats. De woning biedt een hedendaags high-end ontwerp met energie-efficiëntiecertificaat A; momenteel zijn er twee units beschikbaar met onmiddellijke oplevering: een volledig gemeubileerde hoekwoning en een centrale unit. Met 114 m² bebouwde oppervlakte is dit een ideale investeringskans voor wie directheid, exclusiviteit en comfort zoekt in het hart van de Costa Brava.

De indeling is functioneel georganiseerd over drie duidelijk afgebakende niveaus. De begane grond omvat een hal, een gastentoilet, een keuken van 9 m² met geïntegreerde bar en een woon-eetkamer van 18 m² die rechtstreeks aansluit op het voorste terras en een achterpatio. Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers van elk 9 m², een complete badkamer en de technische wasruimte. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite van 12 m², met eigen badkamer en toegang tot een spectaculaire solariumterras van 16 m², ontworpen om in volledige privacy van het mediterrane klimaat te genieten.

De technische afwerking van het pand is uitzonderlijk, met als blikvanger een warm-koudklimaatsysteem en warmwaterproductie via aerothermie van de nieuwste generatie. Zowel de tuin op de begane grond als het bovenste terras zijn uitgerust met gemotoriseerde zonneschermen met een elegant LED-verlichtingssysteem. De keuken beschikt over zeer slijtvaste Silestone-werkbladen en Franke-kranen in matzwarte afwerking. De woning heeft een geavanceerd Wiser-domoticasysteem van Schneider dat de bediening van rolluiken, algemene verlichting en beveiliging met IP-camera's binnen en buiten centraliseert, aangevuld met porseleinen gresvloeren van het merk KTL.

De gemeenschappelijke buitenruimte beschikt over een verzorgde tuin met Dichondra-gazon en een zwembad van 30 m² met zoutchloreringssysteem. Elke woning heeft een privé en genummerde parkeerplaats binnen het terrein, met een eigen stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen. De toegang verloopt via een automatische poort met afstandsbediening over een duurzame waterdoorlatende verharding van het type Checkerblock. De onmiddellijke nabijheid van de mooiste baaien in de omgeving en de korte afstand tot het levendige winkel- en recreatiecentrum van Platja d'Aro maken van deze woning een uitstekende en urgente koopkans.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro vormt samen met S'Agaró en Castell d'Aro de gemeente Castell-Platja d'Aro. Het ligt in het hart van de Costa Brava en is een van de bekendste en meest toonaangevende gemeenten van deze prachtige Catalaanse kust en van het hele Middellandse Zeegebied.

Platja d'Aro beschikt over meer dan 2 kilometer strand en meerdere kleine baaien, zoals Cala del Pi, Cala Belladona of Cala Rovira, waar u onvergetelijke zomers kunt beleven.

De gastronomische diversiteit, de winkels, het vrijetijdsaanbod en de hoogwaardige diensten die we het hele jaar door in deze geweldige plaats vinden, behoren tot de belangrijkste attracties.

Daarnaast biedt het een belangrijk cultureel en archeologisch aanbod met locaties zoals de Romeinse villa Pla de Palol, gesticht in de 1e eeuw v.Chr., of het historische ensemble van de dorpskern van Castell d'Aro, gebouwd tussen de 16e en 18e eeuw en uitgeroepen tot cultureel erfgoed van nationaal belang (Bien Cultural de Interés Nacional).

Platja d'Aro onderscheidt zich ongetwijfeld door zijn bevoorrechte ligging dicht bij de zee en bij de belangrijkste verkeersaders.