Villa te koop in Alcocer de Planes, Alicante

Uitzonderlijke landvilla met panoramisch uitzicht op het stuwmeer en gastaccommodatie
Gelegen in de binnenlandse berggebieden van Valencia, met uitzicht op het stuwmeer van Beniarrés, biedt deze ruime vrijstaande woning aanzienlijke privacy, ruimte en veelzijdigheid. Gevestigd op een royale kavel van 15.130 m² met een gebouwde oppervlakte van 412 m², heeft de villa ongestoorde uitzichten op het water en het omliggende landschap vanaf een veilige, verhoogde positie.
Deze woning is uitzonderlijk ingericht om te dienen als zowel een ruime meer-generatie gezinswoning als een zakelijke investering met hoge verhuurpotentie. Het bestaat uit een hoofdwoning op de bovenverdieping en twee volledig zelfstandige appartementen op de onderste verdieping. Voor gekwalificeerde kopers is een huurovername-/huurkoopoptie beschikbaar.
Indeling binnen
De villa is gebouwd op een helling, waardoor er achteraan niveau-ingang is tot de bovenverdieping, terwijl de benedenverdieping direct uitkomt op de zwembadt terrassen.
• Bovenverdieping (hoofdwoning): De hal verdeelt de dag- en nachtzone. Rechts bevindt zich een ruime woonkamer (28 m²) met een houtkachel, die vloeiend overloopt in een grote open keuken (22 m²). De keuken is afgewerkt met zwarte granieten werkbladen en heeft een informele zithoek. Beide ruimtes hebben veel licht en bieden directe toegang tot een overdekt terras (17 m²), ideaal om te dineren met uitzicht op het zwembad en het meer. De slaapvleugel omvat een master suite met en-suite badkamer en inbouwkasten, met zonsopgangzicht. Twee extra tweepersoons slaapkamers delen een familiebadkamer en er is een apart gastentoilet.
• Benedenverdieping (gastappartementen):
• Appartement 1: Toegankelijk via een privéterras, deze eenheid beschikt over een open woon-/eet-/keukenruimte van 35 m². Het omvat een master bedroom, een familiebadkamer en een tweede tweepersoonskamer met eigen en-suite badkamer.
• Appartement 2: Ook met een privéterras, biedt deze eenheid een open woonruimte van 27 m², ontworpen voor weinig onderhoud. Het bestaat uit twee tweepersoonskamers, een familiebadkamer en een berging. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte die de woning bedient.
Exterieur en terrein
De buitenruimtes zijn ontworpen om te integreren met de natuurlijke omgeving, met weinig onderhoud en veel mogelijkheden voor verdere aanleg of cultivering.
• Recreatiegebieden: Het middelpunt van de tuin is een zwembad van 8x4 meter met chloorfiltratie. Rond het zwembad liggen uitgebreide zonterrassen, een barbecuegebied en een buitenbar, wat een uitstekende setting biedt voor entertainment.
• Bijgebouwen: Een verbouwde constructie dient momenteel als fitnessruimte met uitzicht op de vallei. Een grote werkplaats/berging herbergt de technische systemen en biedt aanzienlijke opslag- of werkruimte voor doe-het-zelfprojecten.
• Land: De kavel heeft een verscheidenheid aan volgroeide fruitbomen, waaronder olijf, amandel, kers, vijg en appel.
Technische specificaties en duurzaamheid
De woning is goed uitgerust voor modern, milieubewust wonen en werken op afstand:
• Energie: Een robuust 30 kW zonnestroomsysteem met batterijen dekt de elektriciteitsbehoefte, ondersteund door een aansluiting op het leidingnet voor water.
• Verwarming & koeling: Centrale verwarming via pelletbranders (compatibel met hout), naast airconditioning in alle kamers. De woning beschikt over drie warmwaterboilers.
• Connectiviteit: Hoogwaardige Starlink-internetverbinding aanwezig, ideaal voor digitale nomaden.
• Constructie: Gebouwd in 2006, de villa heeft geïsoleerde muren en dak, PVC-ramen met Climalit-glas, luiken en horren.
• Toegankelijkheid: De benedenverdieping is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, en de bovenverdieping kan aangepast worden met een kleine hellingbaan.
Locatie en potentie
Ondanks de rustige, afgelegen sfeer ligt de woning op slechts 10 minuten lopen van het lokale dorp voor basisvoorzieningen. De locatie biedt directe toegang tot uitstekende wandel- en fietsroutes. Het is ongeveer een uur verwijderd van luchthaven Alicante en iets meer dan een uur van luchthaven Valencia. De stranden van Gandía en Daimús liggen op ongeveer 35 km afstand.
Deze villa vormt een kant-en-klare kans voor wie een duurzame levensstijl, een vakantieverblijf of een verhuuronderneming zoekt. Bezichtiging wordt sterk aanbevolen om de omvang en ligging van deze unieke woning te waarderen.