Finca/Landhuis te koop in Colmenarejo, Madrid

Spectaculaire landelijke finca gelegen in een autonome kern van het noordwesten van de Gemeenschap Madrid, op slechts 40 km van het centrum van de hoofdstad en zeer dicht bij Galapagar.
Een unieke eigendom vanwege de natuurlijke ligging, absolute privacy en uitstekende verbindingen, gelegen in een beschermd gebied van het Guadarrama Park, omringd door eeuwenoude eiken en met uitzicht op het Pantano de Valmayor.
De grond is geclassificeerd als bijzonder beschermd vanwege het bosbouwbelang, wat de bescherming van de natuurlijke omgeving en de exclusiviteit garandeert. Het gebied heeft een tiental vergelijkbare eigendommen, waardoor de dichtheid laag en de privacy maximaal blijft.
Omringd door natuur, biedt het mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden.
Geregistreerde oppervlakte: 24.209 m2
Perceel met een merkbaar rechthoekige en onregelmatige vorm
Rijke begroeiing van eiken op granietachtige grond met natuurlijke rotsformaties
Volledig omheind met dubbel gedraaid gaas
Twee onafhankelijke ingangen
Geautomatiseerde stalen poorten
Buitenverlichting met lantaarns
Infrastructuur:
Water van het Canal de Isabel II + eigen put
Vier fonteinen verspreid over de finca
Deeltijd automatisch irrigatiesysteem
Netstroom
Septische put
Gebouwd geheel – 2.178 m2
De eigendom beschikt over drie hoofdgebouwen, naast een zwembad en bijgebouwen.
Hoofdwoning (590 m2)
Gebouwd in 1990, in uitstekende staat van onderhoud, verdeeld in:
Begane grond (271 m2)
Entreehal met hoofdtrap
Drie ruime verbonden en uitbreidbare salons, met toegang tot terrassen
Onafhankelijke keuken
2 slaapkamers
2 badkamers
Hulpmodule met slaapkamer en badkamer
Overdekt terras
Technische ruimte
Irrigatieruimte
Garage voor 3 voertuigen
Eerste verdieping (261 m2)
Open ruimte in de hal
Hoofdslaapkamer met badkamer en inloopkast
Slaapkamer met terras en uitzicht op het stuwmeer
Slaapkamer met badkamer
2 extra slaapkamers
1 complete badkamer
Zolder (48 m2)
Open ruimte
Toegang via metalen spiraaltrap
Hulpwoning
Houtbeklede woonkamer met open haard
Oppervlakte: 77 m2
Extra opslagruimte van 77 m2
Ideaal als gastenverblijf of zelfstandige woning.
Bijzonder bijgebouw
Privé stierenvechtersarena
Stallen en toegangstunnel
Overdekte garage voor 3 voertuigen
Een uitzonderlijk element dat karakter en uniciteit aan de eigendom toevoegt.
Buitenruimte
Zwembad van 85 m2
Uitgebreide tuinzones
Gevestigde natuurlijke omgeving
Bouwkwaliteiten
Fundering van gewapend beton
Gemengde metalen structuur en dragende muren
Afsluitingen in massief baksteen met thermische isolatie
Buitensokkel in mossteen
Hellend dak met antieke keramische tegels
Inbouwkasten
Installaties:
Gemengde stookolieboiler
Bovenliggende tank van 1.000 L + ondergrondse tank van 3.000 L
Stalen radiatoren
Warm water via boiler
Elektrische installatie van het net
Een bevoorrechte locatie
De finca combineert:
Absolute privacy
Beschermde natuurlijke omgeving
Dichtbij stedelijke centra met alle voorzieningen
Uitstekende verbindingen via de Carretera de El Escorial en intercitybussen
Slechts 40 minuten van Madrid
Een ideale eigendom als hoofdverblijf, tweede woning van hoog niveau of vermogensinvestering in een van de meest gewilde en exclusieve gebieden van het noordwesten van Madrid.