Finca/Landhuis te koop in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Hier presenteren we een unieke en exclusieve investeringsmogelijkheid in het hart van de Costa Brava: het project om de historische boerderij, een origineel 16e-eeuws vestinghuis dat erkend is als cultureel erfgoed van Catalonië, te transformeren tot een 4-sterren superior boetiekhotel.

1. Locatie en strategische omgeving

Het object geniet een bevoorrechte locatie in de gemeente Castell - Platja d'Aro (Girona), een van de toeristische bestemmingen met grote koopkracht en internationale vraag in het Middellandse Zeegebied:

- Op minder dan 2 kilometer van de stranden en baaien van Platja d'Aro.
- Pal naast het prestigieuze winkelcentrum van de stad, de jachthaven en de eersteklas golfbanen.
- Een beschermd natuurgebied dat de perfecte combinatie biedt van absolute privacy en stedelijke bereikbaarheid.

2. Technisch specificatieblad (Uitvoerend project)

De meet- en distributiegegevens van het object zijn geconfigureerd in overeenstemming met het goedgekeurde architectuurproject:

- Totale grondoppervlakte: 10.815 m²
- Groen en aangelegd gebied: 7.087 m² (met aaneengesloten loofbomen)
- Gemeenschappelijke buitenruimtes en -gebieden: 2.470 m²
- Totale bebouwde oppervlakte (hotelcomplex): 3.162 m²
- Hoofdoriëntatie: zuidoost

3. Het hotelproject

Het architectonisch ontwerp combineert het historische en statige karakter van het vestinghuis met avant-gardistische structuren die perfect in het landschap zijn geïntegreerd, waardoor volledige toegankelijkheid zonder architectonische barrières wordt geboden.

Capaciteit en accommodatie (31 eenheden in totaal):

Het hotel is ontworpen om 90 tot 107 gasten tegelijk te kunnen ontvangen, verdeeld over twee soorten gebouwen:

- In de historische boerderij (17 kamers):
- 11 kamers in de suitecategorie.
- 6 kamers in de superior-categorie.
- Onafhankelijk gebied voor nieuwbouw (14 eenheden):
- 14 volledig geïntegreerde familiebungalows, voorzien van grote privéterrassen.

Voorzieningen, diensten en welzijn:

- Gastronomiegedeelte: binnenrestaurant met plaats voor 50 gasten en twee grote terrassen met een capaciteit van 100 personen. Inclusief chill-outruimte met een apart terras van 200 m².
- Water- en wellnesscomplex: een luxe wellnessruimte met spa, jacuzzi, groot buitenzwembad en apart kinderbad.
- Zakelijk & evenementen: multifunctionele ruimte met grote capaciteit (tot 200 personen), ontworpen voor bruiloften, bedrijfsevenementen of concerten.
- Parkeren: privé parkeergarage op het terrein met 30 parkeerplaatsen (meer parkeermogelijkheden in de nabije omgeving).

4. Huidige status en winstgevendheid

Het pand wordt verkocht in een vergevorderd stadium van stedenbouwkundige planning en bouw (renovatie is al begonnen), wat de gebruikelijke openingstijden voor een object van deze aard aanzienlijk verkort. Het is een uniek object met potentieel voor herpositionering en een uitzonderlijk rendement in de luxemarkt van de Costa Brava.