Villa te koop in Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Een unieke set in een bevoorrechte omgeving
In het hart van de prestigieuze urbanisatie Guadalmina Baja, een van de meest exclusieve en rustige woongebieden aan de Costa del Sol, doet zich een onvergetelijke kans voor voor degenen die op zoek zijn naar een uniek project op slechts enkele meters van de zee.
Twee traditionele Andalusische woningen, die samen een grote en uitgebreide kavel vormen, vormen dit spectaculaire geheel omringd door volwassen tuinen, weelderige vegetatie en totale privacy.

Hoofdkenmerken
Perceel van 3.908 m² met villa van ongeveer 650 m² + onafhankelijke gastenhuis.
Perceel van 5.000 m² met villa van ongeveer 450 m².
2 zwembaden, ruime overdekte terrassen en dakterrassen, fitnessruimte en weelderige tuinen.
Bewoonbare woningen, ideaal om te moderniseren of een nieuw residentieel concept te ontwikkelen.

Ontwikkelingsmogelijkheden
1. De bestaande villa's renoveren, waarbij hun oorspronkelijke Andalusische charme wordt hersteld en hun onafhankelijkheid wordt hersteld door middel van een scheidingsmuur.
2. Twee eigentijdse en onafhankelijke villa's bouwen, waarbij het potentieel van elk perceel in een exclusieve omgeving wordt gemaximaliseerd.
3. Verdelen in vier percelen, waardoor de bouw van vier luxe villa's mogelijk is (minimaal 2.000 m² elk), met de optie van een gemeenschappelijke toegang met beveiligingspost om een exclusieve afgesloten gemeenschap te creëren.

Een bevoorrechte locatie
Guadalmina Baja staat synoniem voor elegantie, rust en nabijheid van de zee. De hoogwaardige omgeving, brede met bomen omzoomde lanen, nabijheid van de golfbaan van Guadalmina, internationale scholen, en de nabijheid van Puerto Banús en het centrum van Marbella maken het tot een van de meest gewilde adressen aan de Costa del Sol.

Een investering met toekomstvisie
Of je nu op zoek bent naar een exclusieve gezinswoning of een investering met hoog potentieel, dit geheel biedt veelzijdigheid, erfgoedwaarde en een onverslaanbare locatie.
Een uitzonderlijke kans om een op maat gemaakt project te creëren in een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella.

Toepasselijke verordening (UE-5)
Minimaal perceel: 2.000 m²
Maximale bouwcapaciteit: 0,25 m²t/m²s
Maximale bezetting: 20%