Flat te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Gelegen in het hart van de historische kern van Sant Feliu de Guíxols, pal naast het Monasterio en op slechts 50 meter van het strand, valt dit ruime appartement op door een zeer ongebruikelijke combinatie in de omgeving: royale buitenruimtes, rust en een volledig centrale ligging.

De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een groot overdekt terras, perfect om het hele jaar door te gebruiken. Er is directe toegang tot een prachtige gemeenschappelijke tuin die privacy biedt en het gevoel geeft van wonen in een vrijstaand huis.

De indeling is comfortabel en functioneel, met ruime en goed verdeelde ruimtes. De woning heeft drie slaapkamers van goed formaat, twee complete badkamers, een open keuken met bar en een lichte woon- en eetkamer met grote ramen, die veel natuurlijk licht in de hele woning brengen.

Daarnaast bevat het pand een barbecuegedeelte en verwarming, ideaal om zowel in de zomer als gedurende het hele jaar te genieten.

Het gebouw ligt aan een doodlopende straat, een extra troef die rust en privacy garandeert, ondanks de ligging in een van de meest gewilde en actieve gebieden van de Costa Brava. Het terrein beschikt over een lift en de woning heeft een geldige toeristenvergunning, een groot voordeel zowel voor eigen gebruik als voor investering met een hoge rentabiliteit.

Een uniek pand met veel mogelijkheden, gelegen op een bevoorrechte locatie op loopafstand van de zee.

Eigenschappen van de woning
— Staat: te renoveren
— Bruikbare oppervlakte: 85,94 m²
— Bebouwde oppervlakte: 109 m²
— 3 slaapkamers
— 2 complete badkamers
— Overdekt terras
— Gemeenschappelijke tuin
— Open keuken met bar
— Barbecuegedeelte
— Verwarming
— Lift
— Geldige toeristenvergunning
— Eigenaar met voorwaarde als Grote Houder: Nee
— Pand gelegen in een gebied met gespannen woningmarkt: Ja

Energiecertificaat
— Energieverbruik: G (289 kWh/m² per jaar)
— CO2-emissies: G (60 kg CO2/m² per jaar)

Documentatie
— Bewijs van bewoonbaarheid: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Economische voorwaarden
— Makelaarskosten: inbegrepen in de prijs
— Belastingen: niet inbegrepen

Documentatie en energiecertificaat
— Bewijs van bewoonbaarheid: CHG0204012001
— Energiecertificaat: M59WG0M66
— Energieverbruik: G (289 kWh/m² per jaar)
— CO2-emissies: G (60 kg CO2/m² per jaar)
— API: 508
— AICAT: 1605