Flat te koop in Cruz de Humilladero, Málaga stad, Málaga

Unieke kans in een van de meest strategische en comfortabele gebieden van Málaga!

Wij presenteren dit appartement gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw (4e van 4), wat zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval gedurende de hele dag, meer rust omdat er geen buren boven zijn en een vrij uitzicht dat het verschil maakt.
De woning valt op door zijn functionele en goed benutbare indeling:
- drie ruime en externe slaapkamers.
- een complete badkamer.
- volledig uitgeruste onafhankelijke keuken met praktische bijkeuken.
- twee inbouwkasten om de opslag te optimaliseren.
Gebouw met lift.
Locatie en voorzieningen: Gelegen tussen Tiro de Pichón en Camino de San Rafael, geniet je van een leven dat verbonden is met alles wat je nodig hebt op straatniveau:
- totale connectiviteit: metrohaltes en verschillende buslijnen zeer dichtbij.
- onderwijs en gezondheid: omringd door scholen, instituten, medische centra en referentieziekenhuizen.
- vrije tijd en winkelen: grote verscheidenheid aan buurtwinkels, supermarkten en op enkele minuten van het Winkelcentrum Rosaleda.
- strategische locatie: snelle en directe verbinding met het centrum van Málaga en de belangrijkste uitvalswegen van de stad.
Waarom is dit een geweldige investering? De hoogte, het natuurlijke licht en de locatie maken het een ideale optie voor zowel gezinnen die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis als voor investeerders die hun kapitaal willen rendabel maken in een gebied met hoge huurvraag.

Mis de kans niet om het te bezoeken!

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte, (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogste is.
• Notariskosten: de notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten voor registratie van het onroerend goed: de inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (administratiekantoor): de kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).
• Vergoedingen van de verkopende makelaar: inbegrepen in de verkoopprijs.