Bouwgrond te koop in Estepona, Málaga

Ideale locatie voor ontwikkeling in het historische centrum van Estepona

Profiteer van een unieke kans om een ruime kavel voor ontwikkeling te verwerven in een van de meest gewilde straten van het charmante oude centrum van Estepona.

Met een oppervlakte van ongeveer 80m², valt dit perceel op door zijn opmerkelijke front van bijna 10 meter breed, een echt voorrecht in het dichte netwerk van het historische centrum. Deze breedte maakt het mogelijk om het exterieurontwerp harmonischer en architectonisch aantrekkelijker te maken in vergelijking met de conventionele opties in de omgeving.

De bouwvoorschriften staan toe:
- 80m² op de begane grond
- 72m² op de eerste verdieping
- 56m² op de zolder

Dit schema staat een totaal van ongeveer 208m² boven het maaiveld toe, met de mogelijkheid—onder voorbehoud van goedkeuring van het definitieve ontwerp en de evaluatie van de graafwerkzaamheden—om een kelder van ongeveer 40m² toe te voegen, wat zou resulteren in een totale gebouwde oppervlakte van ongeveer 248m².

De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag, wat een groot voordeel is in deze historische omgeving waar oriëntatie essentieel is.

Gelegen op slechts een paar stappen van enkele van de meest pittoreske pleinen van Estepona en op een korte wandeling van alle voorzieningen en het strand, biedt dit terrein zowel privacy als directe toegang tot de levendige levensstijl die de stad te bieden heeft.

Kansen zoals deze worden steeds schaarser. Het historische centrum heeft een gedefinieerd stedelijk landschap, en goed gelegen ontwikkelingspercelen met deze breedte zijn zelden beschikbaar op de markt.

Dit is een aantrekkelijk project voor particuliere kopers die een gepersonaliseerde woning willen creëren op een bevoorrechte locatie, evenals voor slimme investeerders en ontwikkelaars die een hoogwaardige eigendom willen genereren in een van de meest authentieke stedelijke omgevingen van de Costa del Sol.