Flat te koop in Sitges, Barcelona

Dit exclusieve en verfijnde pand in Vallpineda, een prestigieuze woonwijk die bekend staat om zijn privacy, rust en uitstekende kwaliteit van leven, ligt op slechts enkele minuten van de zee en is perfect verbonden met Barcelona.

Het pand valt op door zijn functionele en lichte ontwerp. Het beschikt over een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met een badkuip. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor warme en uitnodigende ruimtes ontstaan. Het heeft ook een ruime terras, ideaal om te zonnebaden en te genieten van barbecues met familie en vrienden.

Gelegen in een gebouw met slechts vijf buren, garandeert het pand een intieme en exclusieve omgeving. Om het hele jaar door maximaal comfort te waarborgen, is het uitgerust met een warm- en koud luchtconditioningsysteem in alle kamers. Het omvat ook een grote garage binnen hetzelfde gebouw en een berging.
Wonen in Vallpineda betekent genieten van de rust van een woongemeenschap met particuliere beveiliging en een gezinsvriendelijke sfeer, op slechts enkele minuten van Sitges. De omgeving biedt uitstekende verbindingen met het stadscentrum en directe toegang tot de C-32 snelweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot centraal Barcelona en de luchthaven El Prat.

Als eigenaar van een woning in de ontwikkeling heeft u toegang tot het zwembad van de club en de mogelijkheid om andere faciliteiten te gebruiken, zoals paddle- en tennisbanen, evenals een sportschool tegen een gereduceerd tarief.
De nabijheid van Sitges stelt u in staat om te genieten van de prachtige stranden, het bruisende culturele leven en het gerenommeerde gastronomische aanbod.

Verkoopprijs: €399.000 + €39.900 (ITP)

Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief is dat wat van kracht is in de Autonome Gemeenschap van Catalonië (Waardering van het onroerend goed tot €600.000 = 10%, van €600.001 tot €900.000 = 11%, van €900.001 tot €1.500.000 = 12%, boven €1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.
Kadasterkosten: Registratie in het Kadaster wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.
Administratieve beheerskosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus btw.
Verkopersmakelaarskosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.