Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Deze charmante villa is gelegen in de prestigieuze woonwijk Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro en combineert traditionele mediterrane charme met doordachte moderne aanpassingen in een rustige, natuurlijke omgeving. Het pand staat op een ruim perceel van 2.239 m² en biedt uitstekende privacy, een grote, vlakke tuin en een prachtig zwembad, ideaal om te genieten van de levensstijl aan de Costa Brava.

Het huis biedt 361 m² bebouwde oppervlakte en is grotendeels gelijkvloers, wat zorgt voor een comfortabele indeling voor het dagelijks leven. Een tweede verdieping biedt extra woonruimte. Een hal leidt naar de belangrijkste leefruimtes, waaronder een ruime woon- en eetkamer die verbonden is met een grote keuken. Deze ruimte vormt een uitnodigende plek voor het gezinsleven en om gasten te ontvangen. Het interieur heeft aantrekkelijke rustieke elementen behouden, zoals zichtbare houten balken en terracotta vloeren, terwijl de lichte kamers direct toegang bieden tot de tuin en terrassen.

De begane grond omvat drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een groot kantoor dat geschikt is om thuis te werken of als multifunctionele ruimte te gebruiken. De bovenverdieping bevat een grote tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer en een extra eenpersoonsslaapkamer, waardoor een privé en flexibele ruimte ontstaat die goed dienst kan doen als gastenverblijf of familieverblijf.

Buiten beschikt de fraai aangelegde tuin over een ruim gazon en een groot zwembad van 11 x 8 meter. Een ruime overdekte veranda met een buitenkeuken en barbecue biedt het hele jaar door een comfortabele plek om te dineren en te ontspannen. De woning omvat tevens een aparte garage, parkeergelegenheid buiten en toegang vanaf twee verschillende straten.

Het huis heeft recentelijk diverse verbeteringen ondergaan die het comfort, de efficiëntie en het onderhoud verhogen. Deze omvatten een dubbel verwarmingssysteem op gas en elektriciteit, een recent geïnstalleerde olieketel met nieuwe brandstofopslag, airconditioning met vier split-units, een nieuwe houtkachel en 22 zonnepanelen die de energie-efficiëntie verbeteren. Ook zijn er driedubbele beglazing, extra plafond- en muurisolatie, een geïsoleerde voordeur en nieuwe aluminium dakgoten aangebracht. Een groot deel van de elektrische installatie is gemoderniseerd, er zijn nieuwe leidingen en afzuigsystemen in de badkamers geïnstalleerd en zowel de binnen- als buitenkant van het huis zijn recentelijk opnieuw geschilderd. Dakramen in de keuken en het kantoor zorgen voor extra natuurlijk licht, terwijl in alle slaapkamers op de begane grond horren en rolluiken zijn geplaatst.

Verdere werkzaamheden omvatten de behandeling van alle houten balken, de installatie van drainage en ventilatie onder het huis, het uitgraven van de omtrek met een nieuwe betonnen plaat en buitentegels, een nieuw tuinirrigatiesysteem met waterreservoir en pomp, een nieuwe oprit en reparaties aan het garagedak. Het zwembad is recent opnieuw gevoegd en onderhouden.

De woning beschikt ook over een vergunning voor toeristische verhuur, wat extra flexibiliteit biedt. Gelegen op slechts enkele minuten van de golfbaan van Golf Costa Brava en op korte rijafstand van de stranden van Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró en Platja d'Aro, biedt deze villa een ruime en karaktervolle woning in een van de meest gewilde woonwijken van de Costa Brava.