Bouwgrond te koop in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Dit betreft een stedelijk perceel van 2.048 m², gelegen op een verhoogde locatie met een zuidoostelijke oriëntatie en een aangenaam vrij uitzicht, in een gevestigde woonwijk met eengezinswoningen.

Het perceel beschikt over een geldige bouwvergunning en een voorlopig ontwerp voor de onmiddellijke bouw van een elegante vrijstaande eengezinswoning van circa 572 m², verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping. De plannen omvatten vier slaapkamers, vier badkamers, een multifunctionele ruimte, een wasruimte, een berging en een garage met plaats voor drie auto's, evenals een grote privétuin van circa 1.800 m² met een zwembad.

Het perceel heeft een bestemmingsplanclassificatie van 20a/11, wat een maximale bebouwbaarheid van 50% en een vloeroppervlaktebezetting van 20% toestaat, met de mogelijkheid om een begane grond plus twee verdiepingen te bouwen tot een maximale hoogte van 9,15 meter, naast bijgebouwen.

Er bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee onafhankelijke eenheden van elk circa 1.000 m², wat een extra aantrekkingskracht vormt voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.

Gelegen in een rustige en veilige buurt, profiteert het perceel van uitstekende vervoersverbindingen, met een bushalte tegenover de woning, op slechts 3 minuten rijden van het treinstation en 1 minuut van een tennisclub.

Het beschikt over alle stedelijke voorzieningen, waaronder riolering, straatverlichting en trottoirs.

Een unieke kans om een luxe woning te ontwikkelen of te investeren op een toplocatie in Sant Cugat del Vallès.