Bouwgrond te koop in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Dit uitstekende perceel ligt in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Valldoreix. Het betreft een stedelijk perceel van 2.048 m², gelegen op een verhoogde locatie met een zuidoostelijke oriëntatie en een vrij uitzicht, in een gevestigde woonwijk met eengezinswoningen.

Het perceel beschikt over een geldige bouwvergunning en een voorlopig ontwerp voor de onmiddellijke bouw van een elegante vrijstaande eengezinswoning van circa 572 m², verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, vier badkamers, een multifunctionele ruimte, een wasruimte, een berging en een garage met plaats voor drie auto’s, evenals een grote privétuin van circa 1.800 m² met een zwembad.

Het perceel heeft een bestemmingsplanclassificatie van 20a/11, wat een maximale bebouwbaarheid van 50% en een vloeroppervlaktebezetting van 20% toestaat, met de mogelijkheid om een gebouw te realiseren met begane grond plus twee verdiepingen, tot een maximale hoogte van 9,15 meter, naast bijgebouwen.

Er bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee onafhankelijke eenheden van elk circa 1.000 m², wat extra aantrekkingskracht vormt voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.

Het perceel ligt in een rustige en veilige buurt met uitstekende vervoersverbindingen en een bushalte direct voor de deur. Het treinstation ligt op slechts 3 minuten rijden en een tennisclub op 1 minuut. Alle stedelijke voorzieningen zijn aanwezig, waaronder riolering, straatverlichting en verharde trottoirs.

Een unieke kans om een luxe woning of beleggingspand te ontwikkelen op een toplocatie in Sant Cugat del Vallès.