Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Een woning in Amara (Carlos I).

Een gloednieuwe woning na een volledige renovatie. De woning profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de hoogte en is westelijk georiënteerd (middag-/middagzon). Uitkijkend op een zeer rustig plein.

Zeer goed bereikbaar, met alle voorzieningen in de buurt.

De woning: bruikbare binnenruimte van 75,6 m² + een terras van 3,25 m². Bebouwde oppervlakte: 86 m². Verdieping: 8e verdieping, buitengeoriënteerd. Balkon: ja. Oriëntatie: west (middag-/middagzon).

Huidige indeling: gevel naar het plein (west) — een woonkamer van 17,35 m² met toegang tot het terras van 3,25 m², en 2 tweepersoonsslaapkamers van 10,6 en 10,1 m². Uitkijkend op de lichtschacht — een keuken-eetkamer van 7,86 m², 1 tweepersoonsslaapkamer van 11,82 m². Binnen — een badkamer en een toilet.

Eigenschappen en kosten: gemeenschapskosten van 225 €/maand (administratie, conciërge, kosten voor trappenhuis, onderhoud van de cv-ketel, minimale verwarmingsconsumptie, warm en koud water, afvalinzameling). Onroerendezaakbelasting (IBI): 373 €/jaar.

Het gebouw: gebouwd in 1975 (gewapend betonnen constructie). De woning verkeert in goede staat; momenteel wordt een dakreparatie geëvalueerd (oktober 2025). Gebouwaansluitingen: conciërge en goed onderhoud. Toegankelijkheid: de entree heeft een toegangsplatform/lift om binnenkomst te vergemakkelijken en verbinding te maken met de hoofd- en goederenlift.

Een goed gelegen woning, op een goede hoge verdieping en met veel zon.

Met een volledige renovatie en een lichte, rustige pleinuitkijk op de 8e verdieping biedt dit appartement een echt instapklare oplossing op een van de meest praktische centrale adressen van Amara.

De conciërgedienst en de goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes geven extra zekerheid en dagelijks gemak, een echt onderscheidend punt voor een woning in deze prijsklasse.

Gelegen aan Avenida Carlos I, midden in het hart van Amara, combineert dit appartement een rustige, verhoogde ligging met snelle toegang tot winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.

Amara is een van de meest praktische en goed bereikbare wijken van San Sebastián, en Carlos I is een van de belangrijkste lanen ervan, met te voet snelle toegang tot winkels, verbindingen met het openbaar vervoer en de bredere voorzieningen van de stad.