Commercieel te koop in San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante stad, Alicante

In een strategische locatie, zeer dicht bij het centrum van Alicante, wordt een uitzonderlijke vastgoedkans gepresenteerd: een volledig operationeel restaurant met een hoge aantoonbare omzet en bovendien met een bouwproject voor residentiële ontwikkeling. Een veelzijdig pand dat onmiddellijke winstgevendheid combineert met een sterk stedelijk potentieel op middellange en lange termijn.

Het Actief – Commercieel Pand in werking
Momenteel succesvol opererend, wordt het restaurant verkocht zoals het op de afbeeldingen verschijnt (behalve sculpturen en enkele specifieke apparaten), volledig uitgerust en voorbereid om de activiteit zonder onderbrekingen voort te zetten. Met een gebouwde oppervlakte van 361 m² (360 m² bruikbaar), is de ruimte ontworpen om een complete gastronomische ervaring te bieden:
- Twee privé salons
- Onafhankelijke wijnkelder
- Twee terrassen
- Spectaculaire bar van 40 lineaire meters
- Volledig uitgeruste industriële keuken
- 1 slaapkamer met terras
- 3 toiletten (één aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit)
- Systeem voor klimaatbeheersing (koel/verwarm)
- Geschatte capaciteit: tussen 150 en 200 personen
Gelegen op de begane grond, in een gebouw dat in 1997 is gebouwd, in goede staat van onderhoud. Een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd bedrijf in een gebied met hoge vraag.

Ontwikkelingspotentieel – Bouwproject
Naast de huidige exploitatie biedt het pand een aantrekkelijk project voor residentiële ontwikkeling:
- Perceel van 395 m²
- Gevel van 7,5 lineaire meters
- Bouwdiepte van 15 lineaire meters
- Mogelijkheid om tot 5 woningen te bouwen:
- Begane grond
- Drie verdiepingen
- Teruggetrokken penthouse
Elke woning zou kunnen beschikken over een ondergrondse parkeerplaats. Geschatte oppervlakte per verdieping: ongeveer 112,5 m² (exclusief gemeenschappelijke ruimtes). Geschat penthouse: 90 m². Een bijzonder interessante propositie voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar bouwgrond met haalbaarheid in een geconsolideerd gebied.

Een investering met dubbele focus
- Onmiddellijke winstgevendheid door horecawerkzaamheden
- Potentieel voor waardevermeerdering en residentiële ontwikkeling
Een zeldzame combinatie in een van de steden met de grootste vooruitzichten aan de Middellandse Zee.