Rijtjeshuis te koop in Cuevas Bajas, Málaga

Zoek je een ruime woning of een slimme investering in een gebied met een grote toeristische groei? Dit rijhuis uit 2006, gelegen in het centrum van Cuevas Bajas, is een geweldige kans. Strategisch gelegen op 50 minuten van Málaga en 20 minuten van Antequera, komt de woning op de markt voor een onverslaanbare prijs.

Een bevoorrechte omgeving voor recreatie en natuur:
Cuevas Bajas is niet alleen een rustig dorp; het is een referentie voor actieve toerisme in Andalusië:

Avontuur aan de Río Genil: Geniet van wateractiviteiten, raften en kajakken dankzij de eigen aanlegsteiger.
Sportcomplex met overdekte baan, voetbalveld, tennisbaan en padel, gemeentelijk zwembad

Wandelen en Spiritualiteit: De plaats is een tussenstop op de Camino de Santiago (Mozarabische Weg van Córdoba naar Málaga) en de GR7-route (van Athene naar Tarifa) en heeft bovendien spectaculaire wandelroutes langs de rivier.

Locatie: In het centrum van het dorp, met alle voorzieningen en een bruisende sfeer.
Ruimtes die betoveren met een slimme indeling:
Begane grond (Volledige Comfort): Ideaal voor het dagelijks leven. Bevat een grote dubbele slaapkamer (perfect om trappen te vermijden), een gezellige woonkamer met open haard, aparte eetkamer, functionele gask keuken met ruimte voor een familietafel, patio, complete badkamer en voorraadkast.

Eerste verdieping (Rustzone): 3 ruime dubbele slaapkamers. Een daarvan is momenteel bestemd als grote inloopkast, wat een luxe opbergruimte biedt die moeilijk te vinden is. Er is een tweede grote badkamer.

Bovenste verdieping (Veelzijdigheid): Een enorme open ruimte die functioneert als wasruimte, overdekte waslijn, opslagruimte en een extra slaapkamer of speelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Een huis van deze grootte, in deze staat en voor deze prijs is een zeldzaamheid in de omgeving.
Het is tijd om te investeren in levenskwaliteit!

Het Informatie Document is beschikbaar.
Schatting van de kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: [12.300]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.