Bouwgrond te koop in New Golden Mile, Estepona, Málaga

Stedelijk en commercieel perceel aan Calle Revuelta, Cancelada – Nieuwe Gouden Mijl, Cancelada (Estepona)

Uitstekende investeringskans in een stedelijk perceel gelegen in een van de snelst groeiende en meest veelbelovende gebieden van de Costa del Sol: de Nieuwe Gouden Mijl, in het gebied van Cancelada, Estepona. Het onroerend goed bevindt zich op een uitstekende locatie naast de nationale weg N-340 in de richting van Estepona, wat zorgt voor een geweldige zichtbaarheid en gemakkelijke toegang.

Het perceel geniet van een hoeklocatie, met toegang vanaf twee straten, een kenmerk dat bijzonder gewaardeerd wordt voor zowel residentiële als commerciële projecten, omdat het meer veelzijdigheid in het ontwerp en het gebruik van de ruimte mogelijk maakt.

Op dit perceel kan een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping worden gebouwd. De huidige eigenaar zou de vierkante meters op de begane grond voor twee commerciële ruimtes behouden, waarbij hij de proportionele kosten van de constructie voor zijn rekening neemt, en verkoopt de eerste en tweede verdieping, die op kosten van de nieuwe eigenaar zouden worden gebouwd.

Stedelijk gezien beschikt het perceel over:
-Dominant gebruik: Residentieel, wat het een uitstekende optie maakt voor de ontwikkeling van woningen in een steeds meer gevraagde zone.
-Aanvullende gebruiksmogelijkheden: educatief, cultureel en sportief
-Compatibele gebruiksmogelijkheden: hotel, kantoren, handel en horeca, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor investeerders en ontwikkelaars.
-Maximale bouwcapaciteit van 2,04 m²t/m²s, wat het mogelijk maakt om een project met groot potentieel te ontwikkelen in een gevestigde en voortdurend uitbreidende zone.

De locatie is een van de grootste aantrekkingskrachten. Het perceel ligt op slechts 5 minuten lopen van het strand, op 5 minuten rijden van het centrum van Estepona en ongeveer 10 minuten van Marbella, waardoor het zich in een strategische enclave bevindt tussen twee van de belangrijkste bestemmingen van de Costa del Sol.

Bovendien beschikt de omgeving over alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder grote supermarkten, apotheken, restaurants, sportscholen, openbaar vervoer en allerlei winkels, wat de waarde en het comfort van de zone nog verder verhoogt.

Kortom, dit is een uitstekende kans om een residentieel of commercieel project te ontwikkelen in een van de gebieden met de grootste groeipotentie van de Costa del Sol, met een combinatie van locatie, toegankelijkheid en meerdere stedelijke mogelijkheden.