Grond te koop in Albufereta, Alicante stad, Alicante

Wij presenteren u deze prachtige bouwgrond van 1.503 m², gelegen aan Calle Horacio, Alicante, in een sterk ontwikkelde woonwijk, bestaande uit voornamelijk vrijstaande woningen en zelfstandige villa’s. Een uitzonderlijke kans om een exclusieve villa te bouwen met ruime tuinen, een zwembad en buitenruimtes, in een rustige omgeving maar perfect verbonden met de stad.

Uitstekende ligging
Ongeveer 10 min van het centrum van Alicante
Ongeveer 12 min van Playa de San Juan
Ongeveer 18 min van Aeropuerto Alicante-Elche
Snel toegang tot Vía Parque, Gran Vía en de snelweg A-70

Sterk ontwikkelde woonomgeving
Rustige woonzone met vrijstaande woningen, met alle voorzieningen in de buurt:
Supermarkten
Winkelscentra
Scholen
Sportcentra
Openbaar vervoer

Daarnaast beschikt het perceel over volledige stedelijke infrastructuur:
Rioleringsstelsel
Elektrische voorziening
Drinkwater
Glasvezel
Bestrate stadsstraten en geasfalteerde toegang

Stedenbouwkundige parameters (Vrijstaande woning – Sleutel VU)
Het perceel is geclassificeerd als stedelijke grond voor een vrijstaande woning, volgens het Plan General van Alicante.

Indicatieve bouwmogelijkheden:
Oppervlakte van het perceel: 1.503 m²
Maximale bebouwingsdichtheid: tot 25 % van het perceel
Maximale bouwcoëfficiënt: ca. 0,375 m²/m²
Geschatte bouwcoëfficiënt: tot ca. 563 m² bouwbaar
Maximale hoogte: tot 3 verdiepingen / 10 m
Indicatieve inspringingen: 10 m tot de voorgevel - 5 m tot de perceelgrenzen

Dit maakt het mogelijk om een woning te ontwerpen met grote afmetingen, met ruime buitenruimtes. Ideaal voor Bouw van een villa op hoog niveau, residentiële zelfbouw en vermogensinvestering in een geconsolideerde wijk.

Een perceel van groot formaat binnen de stad Alicante, perfect voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en kwaliteit van leven zonder af te zien van de nabijheid van alle voorzieningen.