Finca/Landhuis te koop in Rafal, Alicante

Het Soevereine Landgoed | Een Meesterwerk van Botanische Luxe & Autonomie

Een Exclusieve Oase in het Hart van de Vega Baja Citrusboomgaarden

Locatie: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Perceelgrootte: 5.271,20 m²

Totale Gebouwde Oppervlakte: 172,28 m² + 32 m² Zoutwaterzwembad + Dakterras

Prijs: €650.000

Het Landgoed: Een Heiligdom van Privacy & Natuur

Gelegen binnen een rustige woonomgeving van slechts 20 exclusieve woningen, biedt dit landgoed een zeldzame combinatie van absolute privacy en logistieke uitmuntendheid. Omgeven door de Arroba de San Bartolomé, geniet het pand van permanente, onbelemmerde uitzichten over de smaragdgroene citrusvallei richting de majestueuze Sierra de Callosa bergen.

De Botanische Collectie: De gronden zijn een levend meesterwerk van Mediterrane en aride-landschapsarchitectuur:

De Palmboomgaard: Meer dan 70 volwassen, statige palmen creëren een koninklijke, parkachtige sfeer.

De Boomgaard: Productieve olijfbomen en geurige sinaasappelboomgaarden, die een privé-oogst en de seizoensgebonden geur van sinaasappelbloesem (Azahar) bieden.

Het Groen: Uitgestrekte, verzorgde grasvelden en sculpturale, metershoge cactussen.

De Residentie: Architectonische Veelzijdigheid

Het complex is ontworpen als vier onafhankelijke, wettelijk geregistreerde structuren, die een verfijnde levensstijl bieden voor degenen die waarde hechten aan ruimte voor gasten, werk en ontspanning:

Primaire Villa (119,84 m²): Een eenlaagse woning met hoge plafonds, een overdekt terras van 19,84 m² en een enorm dakterras voor panoramisch uitzicht op de zonsondergang.

Executive Kantoor (22,23 m²): Een vrijstaand, geluidsgeïsoleerd professioneel kantoor—het ultieme heiligdom voor wereldwijd management op afstand.

Gastenverblijf / Garage (20,28 m²): Een flexibele vrijstaande structuur voor bezoekers of de opslag van luxe voertuigen.

Zomerkeuken (9,93 m²): Een speciale "Cocina-Barbacoa" paviljoen met uitzicht op het terras. Technische Soevereiniteit: Hoogwaardige Infrastructuur

Ontworpen voor totale operationele onafhankelijkheid, blijft dit pand volledig functioneel en comfortabel, ongeacht externe omstandigheden:

Watersoevereiniteit: Een privégrondwaterput voor het groen van het landgoed en een ter plaatse gelegen zuiveringsinstallatie voor kristalhelder drinkwater.

Energiezekerheid: Hoog-efficiënte olie centrale verwarming en gasgestookte watersystemen, aangevuld met een speciale dieselgenerator voor ononderbroken stroom tijdens zeldzame weersomstandigheden.

Aquatische Wellness: Een 32 m² privé zoutwaterzwembad met een geavanceerd zout-chlorinatiesysteem voor een chemievrije, huidvriendelijke ervaring.

Geavanceerde Beveiliging: Professioneel 24/7 camera-alarm systeem met wereldwijde externe toegang en bewegingsgeactiveerde perimeterverlichting.

Logistieke Verbinding: De Gouden Driehoek

3 Min: Rafal Stadscentrum (Supermarkten, Apotheken, Scholen).

9 Min: Vega Baja Universitair Ziekenhuis (Tier-1 Gezondheidszorg).

12-15 Min: Vistabella Golf & het 5-sterren La Finca Golf Resort.

25 Min: De beschermde duinen en gouden zandstranden van Guardamar Beach.

35 Min: Luchthaven Alicante.

Juridische & Fiscale Uitmuntendheid

Fiscale Transparantie: Vanaf 2026 is het pand volledig schuldenvrij bevestigd. Alle historische belastingen en registratierechten zijn volledig voldaan, wat zorgt voor een naadloze transactie.

Volledige Registratie Naleving: 100% van de constructie en het zwembad zijn volledig gedocumenteerd via de Obra Nueva registratie (CRU 03048000886177).

Vergunning Regularisatie: Het pand bevindt zich in de laatste administratieve fase van een uitgebreide vergunningupdate, wat zorgt voor urbanistische naleving in 2026 voor de nieuwe eigenaar.