Finca/Landhuis te koop in Moraleda de Zafayona, Granada

Prachtige country finca - € 499,995!

Gelegen op het platteland van het zuiden van Granada: rustige en residentiële gebieden (Nr Moraleda) - op 1u 20 minuten van de luchthaven Málaga, 35 minuten van Granada.

Vrijstaande land villa van 152 m2, plus een tweede gebouw (schuurconversie) van 125 m2. Romeinse stijl zwembad 8x4, volledig gelegaliseerd. Groot perceel grond van 17.520 m2, meestal olijfgaarden. Juridisch in orde.

De villa...
Een prachtig voorbeeld van traditioneel vakmanschap op hoog niveau. Biedt hoge huurmogelijkheden en uitstekende toegang tot het woonwerkverkeer naar de kustgebieden, zoals Málaga en zijn stranden met Blauwe Vlag, Costa Tropical en de historische stad Granada.

Opvallend design, met natuursteenafwerking, gebogen ramen en veel typische Spaanse kenmerken. Omringd door gemanicuurde tuinen en hoogwaardige armaturen. Het gebruik van handgemaakte materialen benadrukt de Spaanse uitstraling met stijl en kwaliteit.

Gelegen aan het einde van een korte toegangsweg (300 meter), op slechts 5 minuten rijden van de A92M richting Granada/Málaga. De finca heeft 360 olijfbomen in productie en een moestuin aan de achterzijde, grenzend aan het perceel en omheind. Ruime parkeergelegenheid en gemeenschappelijke ruimtes op het terrein.

Hoofdgebouw (152 m2 gebouwd), bestaande uit:
- Veranda van 31 m2
- Ingang/ontvangsthal
- Porcelanosa vloeren
- 4 tweepersoonsslaapkamers (inbouwkasten)
- 2 volledige badkamers met luxe douches
- 2 uitzonderlijk grote woonruimtes, waaronder een conservatoriumstijl lounge met uitzicht op het zwembad
- Country keuken met voorraadkast en bijkeuken
- Volledige centrale verwarming (radiatoren) op gasolie
- Houten binnendeuren
- Houtbranders x 3
- Dubbele beglazing, boogramen en driedubbele glazen patio deuren (conservatorium)
- Open-plan op maat ontworpen keuken (minder dan 18 maanden oud) met Silestone werkbladen, apparaten, aangewezen ontbijtbar en aparte eethoek
- Tegeldak solarium van 90 m2
- Parkeerplaatsen

De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, omdat deze veel designerstukken bevat, vooral in de conservatorium lounge.

Schuurconversie (alleen voor meubels) naar eigen stijl.

Bijlage/schuurconversie (122 m2):
- Uitzonderlijke grote woonkamer met traditionele hoek open haard
- Ingang/ontvangstruimte (50 m2) (2 mogelijke slaapkamers)
- Schilderstudio/hobbykamer
- Wasruimte/wc/douche
- Waterleiding en septic tanksysteem geïnstalleerd
- Internetverbinding

Alle meubels zijn van uitstekende kwaliteit, met een mix van moderne en rustieke chique, vooral in de conservatorium.

Een unieke kans om van het geheel een zelfstandige eenheid te maken voor verhuur of ruime gastenaccommodatie. De kwaliteit van de schuurconversie is uitstekend.

Er is een deur die interne toegang geeft tot de schuur via een opslagruimte in de hoofdvilla (vergrendelbaar). De belangrijkste dubbele deur-ingang van de schuur is toegankelijk vanaf de buitenkant, patio en overdekte parkeerplaats van ongeveer 50 m2, zoals te zien op de foto’s.

Buitenruimten:
Gemeubileerd met diverse ontspannende opties. Een robuuste vaste structuur/pergola met pilaren van circa 50 m2 en een gazebo. Rondom het zwembad kunstgras voor een verzorgd uiterlijk en eenvoudig onderhoud. Rondom het zwembad en op de omliggende patio’s liggen kwalitatieve non-slip tegels. Er is een gebouwde BBQ voor maximaal zomerplezier.

Er is ook een wc/berging voor zwembadapparatuur.

Aan de rand van het zwembad bevinden zich verschillende tuinen met tropische planten, fraaie aardewerken urnen en muurdecoratie. Een zwembadverfrissingsruimte/bar, gemaakt van weerbestendig materiaal. Netjes geplaatste spiraaltrap naar het grote daksolarium met betegelde omrandingsmuren. Vanuit dit gebied is er zicht op de olijfgaarden, het uitzicht en de plantaardige tuinen.

Er zijn beveiligde dubbele poorten bij de ingang, met toegang tot verschillende delen van het pand via speciaal gemaakte in- en doorgangen.

Een uitstekend onderhouden en uitzonderlijk goed gepresenteerd landhuis, een turn-key investering met uitbreidingsmogelijkheden en mogelijkheden om inkomsten te genereren.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Aankondiging 24-36 uur.

IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting): € 425
EPC - D