Finca/Landhuis te koop in Villanueva del Rosario, Málaga

Verkocht! Verlaagd tot €275.000

Een plaats in Andalusië kondigt de verkoop aan van deze vrijstaande Spaanse landchalet, met gebouwd zwembad en een aparte annexe van 45 m². Een rustige maar toch handige locatie, met prachtig uitzicht op de bergen. Luchthaven en stranden van Costa del Sol zijn binnen 35 minuten rijden.

Deze charmante rustieke landhuisstijl heeft een groot gelegaliseerd zwembad (Romeins design) en ligt in een privé, rustige hoek van het platteland, met goede toegang en dicht bij alle voorzieningen. Een gebied van onbetwistbare natuurlijke schoonheid, met adembenemend landschap en elke outdoor sport faciliteit voor uw deur.

De woning is verdeeld via een grote veranda van ca. 30 m², en het interieur bestaat uit 3 ruime tweepersoonskamers, een ruime open woon-/eetkamer met open haard. Volledig uitgeruste Amerikaanse stijl keuken, ontbijtbar en aangrenzende bijkeuken. Vanuit de hal tussen de slaapkamers is er een betegelde douchekamer van goede grootte, met douchecabine, wastafel op voetstuk, overhead wastafelunit, wc, bidet en alle accessoires.

Dit is een ideale weekendretraite of permanente familiewoning, met een goede verhuurpotentie het grootste deel van het jaar. Er is nog ruimte om de omliggende tuinen en bijlage te ontwikkelen.

Binnen dit perceel is er een groot betegeld zwembad van 8x4, een gebouwde BBQ en ruimte om al fresco te dineren op de nabijgelegen veranda tijdens de lange zomermaanden.

Deze finca bestaat ook uit 6.500 m² grond met enkele olijfbomen, gelegen in het aangrenzende perceel.

Het hoofdgebouw ligt op een omheind perceel van 1.500 m² en heeft ook een aparte bijgebouw, dat gemakkelijk kan worden omgezet in een 1-bed zelfstandige studio. Het beschikt over een grote traditionele open haard, ramen, elektriciteit en water, met een betegelde wc die al is geïnstalleerd. De funderingen van de bijlage zijn geschikt om de opbouw uit te voeren indien nodig.

In uitstekende staat, goed onderhouden, met een korte toegang (ca. 250 meter). Deze is een goed onderhouden, vlak spoor en bruikbaar door elke auto. Het perceel is omzoomd door hoge pijnbomen en cipressen; er zijn ook een paar fruitbomen verspreid in zones rond het huis.

De titelaktes zijn in orde. Het voordeel van een eerste bezetting-licentie, leidingwater en een gelegaliseerde put, ideaal voor irrigatiedoeleinden en het vullen van het zwembad. Een dubbele kamer septic tank is geïnstalleerd in 2023.

Het dorp ligt op minder dan 10 minuten rijden en heeft alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen: medisch centrum, scholen, supermarkten, restaurants, apotheek, banken, veterinair centrum, slagers/bakkers, enz. Er is een klein hotelcomplex binnen 5 minuten rijden, populair voor lunches en tapas. De snelweg A92 brengt u naar de luchthaven van Málaga en de stranden binnen 35 minuten. Er zijn aansluitingen voor leidingwater en elektriciteit, met internet beschikbaar.

Verkocht gemeubileerd (optioneel).

IBI - jaarlijkse eigendomsbelasting: €325
EPC - in afwachting