Finca/Landhuis te koop in Villanueva del Trabuco, Málaga

Gereserveerd. Contract ondertekend.

Indrukwekkende Andalusische woning omgeven door prachtige uitzichten, plus 8x4 zwembad. Een onvergetelijke kans om deze opvallende land villa, omgeven door een prachtige vallei, aan de rand van een populair, goed bereikbaar dorp net ten noorden van Málaga stad, te bezichtigen.

Een uniek voorbeeld van lokaal vakmanschap. Volledig herbouwd ongeveer 25 jaar geleden, met eersteklas materialen, het creëren van een veelzijdige, ruime familiewoning en het behoud van veel van de originele kenmerken. De buitengevel is voorzien van moors design, omgeven door uitgebreide Andalusische ommuurde patio’s, decoratieve fonteinen en goed onderhouden barro tegels.

Herbouwd met oog voor detail. De extra ruime kamers omvatten elegantie en stijl, met aanrakingen van lokale materialen en hoogwaardige verwarmingsapparatuur. Als uitzicht een prioriteit is, is het prachtige platteland vanuit alle slaapkamers zichtbaar, vooral vanuit de zuidwesten gerichte master. De prachtige slaapkamer heeft een ruime wandeling in zijn/haar kasten op grote schaal.

Badkamers en keuken met natuurlijke steen en marmer. Alle kamers hebben hoogwaardige plafond-tot-vloer triple glas ramen voor licht en ventilatie.

De villa biedt een spectaculair uitzicht op de omliggende vallei en het platteland, met verafgelegen uitzicht op het dorp en daarbuiten. De gemakkelijke toegang tot het asfalt brengt u in een klein oud gehucht met een enigszins verhoogde locatie.

Op slechts 4 km rijden van het lokale dorp, en ongeveer 3 minuten rijden naar 2 restaurants.

Het gebied: het lokale dorp is modern en beschikt over voorzieningen zoals winkels, een 24-uurs medisch centrum en ambulance, scholen, banken, vervoer en sportfaciliteiten. Ook zijn er veel restaurants en tapasbars, apotheken en andere winkels.

Specificaties:
- Bouwen: 300 m2
- Perceel: 700 m2
- 3 slaapkamers / 3 badkamers
- Gebloeide plafonds
- Kwaliteit rustieke vloertegels
- Gemeubileerd (verkocht per publicatie)
- Hoge kwaliteit kantel/draai driedubbel glas vensters
- Fijnste kwaliteit houten deuren/handrails
- Bespoke lounge: 60 m2
- Eetkamer: 40 m2, voorzien van stenen muren
- Hoofdslaapkamer: 50 m2 + en-suite (zijn/haar kleedkamer) met inbouwkasten
- Volledig uitgeruste keuken
- Centrale verwarming
- Airconditioning in slaapkamers
- Open haard x 2
- Zwembad: 9x5 (wordt opnieuw betegeld), 2 meter diep
- Uitgebreide terrassen/patio’s/opslagruimtes
- Bijkeuken met witgoed + extra vriezer
- Buitenkeuken / broodoven / bbq
- Natuurlijke buitentegels
- Antieke buitendeuren/ramen
- Luchthaven en stranden: 35 minuten
- Waterleiding
- Elektriciteit: 5,5 kw
- Patio’s met planten van urnen; morrocan design met fontein

Verwarming via gasolie centrale verwarming in elke kamer, inclusief op maat gemaakte antieke radiatoren in de eetkamer. Een elegante, gebouwde open haard in de woonkamer. Panoramische ramen met uitzicht op de bbq-zone.

Een betegelde trap leidt naar de bovenste galerij/hal, van waaruit alle kamers individueel toegankelijk zijn. Een groot patioramen geeft toegang tot een balkon met spectaculair uitzicht op het zwembad en de omliggende patio’s. Langs de gang bevindt zich een smallere doorgang naar de indrukwekkende master bedroom (48 m2) met en-suite bad en douche, neutrale marmeren muren en vloeren, en hoogwaardige houten armaturen.

Dubbele wastafels en accessoires boven het hoofd. De master beschikt over een raam links en 2 plafond-tot-vloer patioramen met Juliet-balkons.

Op de rechterkant van de galerij zijn 2 ruime tweepersoonskamers en een grote badkamer met bad en aparte douchecabine. Via een trap is er toegang tot een doorgang, vanaf de tweede slaapkamer, en een verbinding met de begane grond eetkamer en aangrenzende bodega.

De belangrijkste woonkamer biedt de perfecte optie voor familiebijeenkomsten, genieten van een open vuur en modern comfort met centrale verwarming. Via dubbele poorten heeft u toegang tot de patio’s. Enkele zachte treden brengen u naar de voorzijde van het pand waar het zwembad is gelegen, omgeven door hoge Andalusische bakstenen muren voor privacy.

Waternet is aangesloten op de woning. Elektriciteit is aanwezig en internet is beschikbaar.

Opmerking: het zwembad is momenteel leeg omdat eigenaren er niet permanent woonden en er uitgebreide werkzaamheden nodig zijn (niet inbegrepen in de prijs).

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI): 389 €
Epc - D