Finca/Landhuis te koop in Villanueva del Trabuco, Málaga

Winter 2024. Vrijstaand landhuis in Andalusië.

Gelegen op een groot perceel van circa 2000 m², met een indrukwekkend gebouwd zwembad van 11 x 6 m, omgeven door tuinen en volwassen bomen. Mogelijkheid om dit huis eventueel te gebruiken als bed & breakfast.

Aan de rand van een pittoresk gehucht ligt het dichtstbijzijnde grotere dorp op ongeveer 4 km: Villanueva del Trabuco (Málaga), met alle voorzieningen van een grotere plaats. Goede verbindingen: ongeveer 45 minuten rijden naar de internationale luchthaven Málaga en de stranden van de Costa del Sol. In ongeveer 5 minuten bereikt u de hoofdweg A92M (richting Málaga/Granada) en nog eens 5 minuten naar lokale restaurants en voorzieningen.

Archidona ligt op korte afstand, met winkels, pleinen, een klooster op een heuvel en restaurants. Antequera, een drukbezocht binnenstad, ligt op ongeveer 15 minuten rijden en biedt meer faciliteiten.

De woning is ruim en staat op 2 niveaus, met een mix van oud en nieuw. Ze is overal goed ingericht en uitstekend onderhouden.

De indeling is bijzonder: een labyrint van kamers met in totaal 4 slaapkamers, een grote moderne doucheruimte op de begane grond, 2 woon- en ontspanningsruimtes, 2 volledig uitgeruste keukens en diverse opbergruimtes. Dit is geschikt voor 2 gezinnen, of (met een passende opzet) voor een bedrijf. De woning heeft 2 ingangen en uitgebreide betegelde patio’s (circa 100 m²) rondom het huis.

Er is een overdekt gedeelte aan de zijkant en een vooringang. Op straatniveau aan de overkant bevindt zich een grote garage. Het perceel is privé en hoekliggend, op loopafstand van o.a. bars, supermarkt en scholen, met tarmac/straatparkeerplaatsen naast de garage. Het land is (gedeeltelijk) omheind, ligt boven en achter het pand en is licht verhoogd. Er is ook een bijgebouw, eerder gebruikt als kippenren.

Woning en zwembad zijn volledig omheind en afgezoomd met pijnbomen. Privé, niet over het hoofd gezien. Naast het zwembad is een pergola met een stenen patio-set, ideaal voor zomer of winter. Het land is verdeeld: aan de achterzijde van het pand bevindt zich een omheind gedeelte met een bijgebouw van 1 verdieping.

Via dubbele poorten bereikt u de uitgebreide patio die rondom het huis loopt, mooi betegeld en omzoomd door volwassen dennen, cipressen en palmbomen. Langs de zijkant liggen tuinen met bloeiende struiken en klimmers.

Toegang tot de woning via de hoofdentree of via de patio in de eerste moderne en opgewaardeerde keukens.

Indeling:
- Begane grond: grote moderne keuken met hightech apparatuur in roestvrij staal, granieten werkbladen en brede granieten ontbijtbar. Pantries/opslagruimte met o.a. 2e koelkast/vriezer. Tweede keuken volledig ingericht met geïntegreerde apparatuur, granieten werkbladen, opslag, rustieke stijl en raam met uitzicht op de patio. Volledig ingerichte moderne woonkamer met pelletbrander en dubbele airco. Tweepersoonsslaapkamer met raam. Hoofdingang via dubbele beglazing deur vanuit de woonkamer met raam richting patio en tuinen. Moderne ruime doucheruimte. Rustieke ontspannings-/tv-kamer met stenen wanden. Opbergruimte.
- 1e verdieping: 4 tweepersoonskamers en een berging met rekken. Goede optie voor een tweede badkamer. De woning is decoratief in zeer goede staat; vloeren op de 1e verdieping zouden kunnen profiteren van een update (enkele onderdelen zijn enigszins gedateerd). Aanbevolen worden o.a. dubbele airco in de slaapkamers.

Externe ruimtes:
- Zwembad: betegeld, 11 x 6 m
- Pergola met stenen patio-set
- Terrassen en patio’s: circa 100 m²
- Tuinen
- Garage: circa 80 m²
- Grond: circa 2000 m²
- Bijgebouw: circa 40 m² (kippenren en berging)

Extra toelichting:
- De grond is niet zichtbaar vanuit het huis of het zwembadgebied, omdat deze aan de achterzijde op een lichte helling ligt. Het zwembadgebied heeft pijnbomen/afscherming voor privacy.
- Met enige investering kan het zwembadgebied verder worden verbeterd: de marmeren rand zou moeten worden vervangen en het zwembadgebied zou kunnen profiteren van hertegelen of de aanleg van kunstgras.
- Het zwembad is momenteel leeg; opnieuw vullen is mogelijk via het waternet of een alternatieve bron, aangezien er op het terrein een put/waterreservoir is. Dat maakt het (in de tekst vermeld) opnieuw vullen van het zwembad nagenoeg zonder kosten mogelijk.
- In het gehucht is glasvezel beschikbaar. De woning is aangesloten op het waternet en het rioleringssysteem.

Verkocht gemeubileerd (optioneel). Een vroege bezichtiging wordt sterk aanbevolen voor deze ruime woning.