Grond te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Perceel te koop in El Peñón de Zapata – Alhaurín de la Torre

Uitstekende investeringskans. Stedelijk perceel gelegen in El Peñón de Zapata, in Alhaurín de la Torre, met een oppervlakte van 262 m².

Het perceel staat de bouw van een commerciële ruimte plus vier verdiepingen toe, ideaal voor het ontwikkelen van een residentieel gebouw met commerciële ruimte.

Bovendien is er al een project voor een gebouw met woningen opgesteld, dat alleen een update vereist voor uitvoering, wat de ontwikkeling van het project vergemakkelijkt en versnelt.

Het perceel bevindt zich op een hoek en op een strategische locatie, in een gevestigde zone met nabijgelegen winkels, sportfaciliteiten en alle diensten.

De locatie is bijzonder interessant omdat het zich in een sleutelgebied bevindt voor de ontwikkeling van de toekomstige Luchthavenstad van Alhaurín de la Torre, wat het een uitstekende kans maakt voor zowel ontwikkelaars als investeerders.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, die als volgt zijn gespecificeerd:
- Er zijn geen andere verplichte bemiddelingskosten
- Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) op de referentiewaarde van het kadaster: 210.000€ geschat op 14.700€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.
- Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
- Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 350 € (inclusief BTW)
- Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
- Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
- Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 16.050 €