Flat te koop in Mas Baell - Can Carbó, Lloret de Mar, Gerona

Wij presenteren dit prachtige gerenoveerde pand in de wijk Mas Baell, Lloret de Mar, in het hart van de Costa Brava, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een bezit met een toekomstige marktwaarde die veel hoger is dan de aankoopprijs.

Kenmerken van het eigendom:

Distributie: Het heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en keuken die recent zijn gerenoveerd.
Apparatuur: Aluminium ramen en rookafzuigsysteem geïnstalleerd in zowel keuken als badkamer.
Buiten: Het heeft een exclusief binnenterras met meerdere decoratieve en gebruiksmogelijkheden.

Het is belangrijk om de actuele juridische aard van het pand te kennen voor een weloverwogen aankoop:

Registratiestatus: Het pand wordt verkocht als pand in de kelder. Het wordt niet als woning verkocht en de levering van het bewoningscertificaat door de verkoper is ook niet gegarandeerd.
'Bepaalde Lichaam' Verkoop: Het eigendom wordt in zijn huidige fysieke en juridische staat overgedragen. De koper verwerft het pand en neemt, indien gewenst en op eigen risico, de afronding van de procedures voor de wijziging van gebruik op zich.
Garanties en ondersteunende documentatie: Hoewel het als pand wordt verkocht, heeft het pand factoren die de toekomstige legalisering aanzienlijk vergemakkelijken:

1. Rechterlijke uitspraak: Er is een uitspraak die de Agència de l'Habitatge de Catalunya verplicht het gebruikscertificaat te overhandigen na de relevante technische aanpassingen.
2. Optimale oppervlakte: Geregistreerd bestaat het uit 65 m² gebouwd plus een binnenplaats van 17,50 m², die voldoet aan het minimale oppervlak voor woongebruik in Catalonië.
3. Project gestart: Alle technische informatie en de technische budgetten die het proces tot nu toe hebben uitgevoerd, worden beschikbaar gesteld aan de koper zodat zij het bestand kunnen voortzetten (als zij het willen afronden, op eigen kosten en kosten).

Samenvatting: Dit is een gerenoveerd pand met de ziel van een huis en alle juridische basis klaar om het herwaarderingsproces te voltooien.