Commercieel te koop in Leganés, Madrid

Zoek je de perfecte plek voor je volgende horecaproject? Unieke kans. Prachtige horecagelegenheid te koop, volledig operationeel. Bar-café met rookafvoer en 2 terrassen. Strategisch gelegen, naast de Mercado Carrascal, met veel voetgangersverkeer. Dit bar-café is niet alleen een zaak; het is het ontmoetingspunt voor de buurt in het hart van de Mercado Carrascal. Het betreft een zeer gevestigde zaak met meer dan 40 jaar activiteit en een gegarandeerde vaste klantenkring. Ongeëvenaarde sfeer. Alles is klaar zodat je alleen de deur hoeft te openen. Een pand dat opvalt door zijn veelzijdigheid, volledige uitrusting en een slimme indeling over twee verdiepingen die elke vierkante meter optimaliseert. Gegevens volgens het kadaster: 128 m2 horeca. Begane grond 84 m2 horeca. Tussenverdieping 44 m2. Begane grond: Ruime en functionele barzone, ideaal voor een snelle doorstroming van ontbijt en hapjes. Keuken met rookafvoer, volledig uitgerust voor warme gerechten (grill, kookplaten, koelkast). Het pand beschikt over 3 toegangsdeuren, waarvan er één speciaal is ontworpen om de directe verbinding met de 2 terrassen te vergemakkelijken. Bovenverdieping: Onafhankelijke eetzaal, een gezellige en rustige ruimte, perfect voor dagmenu's en privéfeesten. Op deze verdieping bevinden zich 2 aparte toiletten en 2 ruime opslagruimtes die essentieel zijn voor het beheren van de voorraad zonder ruimte in de publiekszone in te nemen. Samengevat, deze structuur van 2 verdiepingen is de finishing touch voor het presenteren van een succesvol bedrijf. Door de barzone van de eetzaal te scheiden, laat je de zaak functioneren met twee ritmes: de snelheid van de koffie aan de bar en de rust van de maaltijden op de bovenverdieping. Strategische locatie en connectiviteit. Het pand bevindt zich in het zenuwcentrum van de wijk El Carrascal, een gebied met een hoge bevolkingsdichtheid en constante commerciële activiteit. Locatie met hoge schoolvraag: Gelegen op een steenworp afstand van referentie-onderwijsinstellingen zoals het CEIP Federico García Lorca, CEIP Trabenco en het IES Salvador Dalí. Deze nabijheid garandeert een massale en terugkerende klantenstroom tijdens de ontbijt-, lunch- en snackperiodes, waardoor het pand het natuurlijke ontmoetingspunt van de onderwijsgemeenschap in de wijk wordt. Dichtbijgelegen diensten en bezienswaardigheden: Winkelcentrum Parquesur: Slechts een stap verwijderd, wat zorgt voor een constante stroom van publiek in de omgeving. Dichtbij het Pabellón Europa en verschillende instituten, ideaal voor.