Penthouse te koop in Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Wonen op slechts enkele minuten van Las Canteras en op de bovenste verdieping van het gebouw is een ongebruikelijke luxe in La Isleta. Dit appartement is volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken, en omvat een garage, berging en exclusieve toegang tot een ruimte onder het dak, iets wat moeilijk te vinden is in de omgeving.

Ruim appartement te koop in La Isleta, een van de meest karakteristieke wijken van Las Palmas de Gran Canaria, op enkele minuten lopen van Playa de Las Canteras, beschouwd als een van de beste stadsstranden van Europa.

De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor rust, licht en ventilatie. Het heeft een geschatte oppervlakte van 95 m2 en een zolder van 44 m2 met een comfortabele indeling met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime woonkamer en een aparte keuken met solana.

Een van de meest interessante aspecten is dat het gebruik en genot van het gebouwde gedeelte onder het dak, gelegen in de verticale projectie van de woning, exclusief is. Dit is toegankelijk via een wenteltrap vanuit de woonkamer. Deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden: werkruimte, studeerkamer, extra slaapkamer of ontspanningsruimte.

Het betreft een zeer ongebruikelijk pand in de omgeving, omdat het de bovenste verdieping, garage, berging, gerenoveerde woning en ruimte onder het dak combineert, kenmerken die een toegevoegde waarde bieden die moeilijk te vinden is in dit deel van de stad.

De kosten die voortvloeien uit de koopovereenkomst zijn niet inbegrepen in de prijs. Ter indicatie, bij tweede overdrachten betaalt de koper de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene tarief op de Canarische Eilanden 6,5% is over de belastinggrondslag, die de hoogste waarde zal zijn tussen de verkoopprijs, taxatie of referentiewaarde van het kadaster. Notaris- en registratierechten: ongeveer vanaf 700€ (variabele tarieven afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit). De verkoper draagt, volgens de wet, de kosten die hem toekomen, tenzij anders overeengekomen. Indien een hypotheek nodig is: taxatie, voorwaarden en bankkosten volgens de door de koper gekozen instelling; evenals de kosten van de administratie en andere kosten die inherent zijn aan de formaliteiten van de koopovereenkomst.