Commercieel te koop in El Putxet i El Farró, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Te koop aangeboden pand in El Putxet i el Farró, Barcelona, momenteel ingericht als tandartspraktijk.
· Gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met lift, met conciërge en aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.
· Heeft een oppervlakte van 375 m² met een huidige indeling van 9 kantoren, een vergaderruimte, een ruime receptie, 2 toegankelijke toiletten en een volledig uitgeruste keuken (gedetailleerde plattegrond bijgevoegd).
· Hoogwaardige vloeren ontworpen om het hoge verkeer te weerstaan.
· Voorzien van verwarming en airconditioning via kanalen.
· Compleet beveiligingssysteem met alarm, rookmelders, brandwerende deuren, brandblussers en noodverlichting.
· De vermelde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdracht) berekend over de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien u een hypotheeklening nodig heeft, dienen de taxatiekosten en eventuele bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingvoordelen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder omdat:
· Het is ideaal voor meerdere doeleinden, van klinieken tot kantoren of coworking.
· Het hoekontwerp maximaliseert de zichtbaarheid en de instroom van natuurlijk licht.
· Uitstekende locatie aan de Ronda del General Mitre, met een snelle verbinding naar de belangrijkste wegen van de stad. Dichtbij het station van El Putxet (FGC) en met meerdere busopties.