Villa te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Designhuis met toeristenvergunning vlak bij het strand

Descripción de la propiedad

Zoek je een exclusieve, duurzame woning met aantoonbaar hoge rendementen in het hart van de Costa Brava? Ontdek deze woning van 405 m², gebouwd in 2021 en gelegen in een rustige zone in het centrum van Sant Feliu de Guíxols, op slechts enkele meters van het strand, winkels en voorzieningen.

Met een innovatieve structuur in kruislaaghout (CLT) en een hedendaags ontwerp biedt dit huis een ongeëvenaarde veelzijdigheid. Ontworpen om te functioneren als een ruime gezinswoning, als twee volledig onafhankelijke appartementen of als een rendabele toeristische logiesactiviteit (Bed & Breakfast), dankzij de geldige toeristische vergunning.

Het beschikt over een slimme indeling over drie niveaus plus dakterras. Het geheel is verbonden via een houten trap en heeft de structurele schacht reeds voorbereid voor de installatie van een lift, wat maximaal comfort en toegankelijkheid op alle verdiepingen biedt. Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-eetkamer met open keuken, ideaal voor grote bijeenkomsten. Opvallend is dat deze royale ruimte vroeger de garage was en de mogelijkheid behoudt om eenvoudig opnieuw te worden omgevormd, indien de nieuwe eigenaar liever over privéparkeerplaats beschikt.
Op de eerste verdieping vinden we de eerste hoofdwoning. Met een suite-slaapkamer, twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een vide/tussenverdieping met een tweede volledige suite en een ideale ruimte om een comfortabel thuiskantoor voor telewerk in te richten.
De tweede verdieping herbergt een zeer licht, zelfstandig appartement met woon-eetkamer en geïntegreerde keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer. Deze functionele onafhankelijkheid is ideaal als gastenverblijf of voor toeristisch gebruik.
Het dakterras imponeert met een spectaculair privé-solarium van meer dan 80 m², met barbecuezone, bergingen en technische ruimtes. De perfecte plek om in alle privacy te ontspannen.

Wat betreft energie-efficiëntie en superieur comfort (Certificaat A) garandeert de duurzame filosofie van het huis een quasi nulverbruik en uitzonderlijk thermisch en akoestisch comfort het hele jaar door. Het is uitgerust met geavanceerde technologie, waaronder aerothermie, fotovoltaïsche panelen voor eigen elektriciteitsopwekking, een dubbelstroomventilatiesysteem met warmteterugwinning, airconditioning en een efficiënte centrale haard op de eerste verdieping die bijdraagt aan het algemene thermische evenwicht.

Descripción de la ubicación

Sant Feliu de Guíxols is de grootste gemeente van de Baix Empordà en ligt in het hart van de Costa Brava.

Het is een oud en prachtig vissersdorp met een belangrijk historisch erfgoed, zoals het architectonische complex van het benedictijner klooster, dat is aangemerkt als Cultureel Goed van Nationaal Belang, en dat nog steeds belangrijke elementen bewaart, zoals de romaanse Porta Ferrada uit de 10e eeuw. Ook vermelden we de Ermita de Sant Elm, vanwaar de schrijver Ferran Agulló de naam Costa Brava gaf.

De kustlijn van Sant Feliu de Guíxols behoort tot de meest spectaculaire van de Catalaanse kust, met een lengte van 10 km en landschappen vol contrasten: talrijke kliffen die uitkomen op kleine, afgelegen baaien zoals Cala de l'Ametller, Cala Jonca of Cala Maset. Er zijn ook 2 grote stranden: het hoofdstrand met 460 meter lengte en fijn zand, en Platja de Sant Pol.

Sant Feliu de Guíxols valt, naast zijn grote gastronomische aanbod dankzij een groot aantal restaurants, en de diensten en activiteiten op cultureel, recreatief en sportief vlak die het het hele jaar door biedt, ook op door zijn historisch patrimonium en door het prestigieuze en bekende Internationale Muziekfestival Porta Ferrada.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Girona op slechts 30 km en die van Barcelona op 115 km.

Zonder twijfel is Sant Feliu de Guíxols een uitstekende keuze voor wie een permanente woning of een vakantiewoning zoekt.