Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Een mediterraan tuin waar de tijd lijkt stil te staan. Midden in het hart van Mas Fumats, een van de meest begeerde woonwijken van Roses, rijst deze villa op een perceel van meer dan 1.099 m², omgeven door groen, met privacy en rust. De zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin, het zwembad met buitendouche, de zonnige terrassen en het open uitzicht op zee maken van deze plek een waar toevluchtsoord voor de ziel. Hier neemt het gezang van de vogels het wekkergerinkel over en begint elke dag met het blauwe van de Middellandse Zee dat tussen de bladeren van de bomen door opduikt.

Alles op één niveau: comfort en elegantie zonder trappen. Met 120 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over één verdieping, valt deze woning op door het comfort en de warme, uitnodigende sfeer. Vanaf de hoofdingang komen we in een gezellige woonkamer-eetkamer, badend in natuurlijk licht, die aansluit op een in 2016 vernieuwde open keuken, volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.

De villa beschikt over drie slaapkamers plus een onafhankelijk studio. Eén ervan is en suite met een eigen badkamer en douche; beide hebben inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede volledige badkamer. Twee van de slaapkamers zijn zeer ruim en er is nog een derde ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot een aparte slaapkamer dankzij de inbouwkasten. Elke hoek is met zorg ingericht, met oog voor functionaliteit en het dagelijkse leven.

Buitenruimtes die het hele jaar uitnodigen om te genieten. Het overdekte terras is het hart van de zomer: perfect voor lange maaltijden in de schaduw of diners met uitzicht op zee. Een paar treden brengen ons direct bij het zwembad, omringd door ontspanningszones, met directe toegang tot de tuin en een buitendouche. De vloeiende indeling tussen binnen en buiten nodigt uit tot een leven zonder haast, waarin elk seizoen zijn perfecte plekje heeft.

Onafhankelijke studio voor gasten: privacy en comfort. Een voormalige garage is met smaak omgetoverd tot een zelfstandige studio van 30 m², ideaal om familie of vrienden te ontvangen. Deze ruimte heeft een kleine woonkamer met kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een moderne en-suite badkamer met Italiaanse douche en een kleine mezzanine die de jongste bewoners zeker zal bekoren. Zelfstandigheid, stijl en praktische bruikbaarheid in één ruimte.

Atelier, extra opslag en buitengewone functionaliteit. Onder de hoofdwoning heeft de eigenaar een atelier van 21 m² gecreëerd: perfect als artistieke werkplaats, als klusruimte of als plek om te telewerken. Daarnaast is er nog 22 m² aan berging en de technische ruimte voor de ketel, wat zorgt voor een uitzonderlijk opslagvermogen. Ook is er een technische kamer naast het zwembad voor machines en gereedschap voor de tuin.

Twee toegangen en parkeergemak. De villa heeft twee toegangen vanaf twee verschillende straten: een voetgangershoofdingang en een tweede toegang met elektrische poort voor voertuigen. Buiten is er ruimte voor comfortabel parkeren van minstens twee auto’s. Alles is bedacht met het oog op maximaal gemak in het dagelijks leven.

Modern comfort en actieve toeristische licentie. Uitgerust met gasverwarming en airconditioning in de woonkamer en in de twee belangrijkste slaapkamers, biedt deze woning comfort het hele jaar door. Wordt verkocht met een actieve toeristische licentie en een solide verhuurhistorie: momenteel is hij volledig verhuurd tijdens het zomerseizoen. Bezoeken kunnen op vrijdagen plaatsvinden, tussen de huurders; het wordt aanbevolen om de beschikbaarheid te raadplegen voordat u uw reis organiseert.

Een unieke kans in Mas Fumats. Villa’s op één niveau zijn schaars in deze woonwijk, waar vooral huizen met trappen te vinden zijn. Deze vastgoedparel combineert toegankelijkheid, stijl, privacy en ongeëvenaarde uitzichten, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een tweede verblijfplaats zonder gedoe, een woning om van te genieten bij pensionering, of een charmant huis waar je kunt telewerken vanaf de Costa Brava.

Droomt u van uw nieuwe leven aan de Costa Brava? Deze villa is niet alleen een woning, maar een levensstijl. Ontdek de rust van de Middellandse Zee, het comfort van een huis zonder drempels op architectonisch vlak en het voorrecht om de zee als horizon te hebben.