Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Temidden van het hart van Mas Fumats, een van de meest begeerde woonwijken van Roses, staat deze villa op een perceel van meer dan 1.099 m², omringd door groen, met privacy en rust. De zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin, het zwembad met buitendouche, de zonnige terrassen en het open uitzicht op zee maken van deze plek een waar toevluchtsoord voor de ziel. Hier wordt het ochtendalarm vervangen door het gezang van de vogels en begint elke dag met de blauwe kleur van de Middellandse Zee die zich tussen de bladeren van de bomen laat zien.

Alles op één verdieping: comfort en elegantie zonder trappen. Met 120 m² woonoppervlakte verdeeld over één verdieping valt deze woning op door het comfort en de warme, uitnodigende sfeer. Vanaf de hoofdentree komen we in een gezellige woonkamer-eetkamer, gevuld met natuurlijk licht, die is verbonden met een in 2016 vernieuwde open keuken, volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De villa beschikt over drie slaapkamers plus een aparte studio: één van de slaapkamers is en suite met een eigen badkamer en douche, en beide hebben inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede complete badkamer. Twee van de slaapkamers zijn zeer ruim en er is nog een derde ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgezet in een aparte slaapkamer dankzij de inbouwkasten.

Buitenruimtes die uitnodigen om het hele jaar door te genieten. Het overdekte terras is het hart van de zomer: perfect voor lange maaltijden in de schaduw of diners met uitzicht op zee. Een paar treden brengen ons direct naar het zwembad, omringd door zones om te ontspannen, met directe toegang tot de tuin en een buitendouche. De vloeiende indeling tussen binnen en buiten nodigt uit tot een leven zonder haast, waar elke seizoen zijn perfecte hoek heeft.

Aparte studio voor gasten: privacy en comfort. Een voormalige garage is met smaak omgetoverd tot een aparte studio van 30 m², ideaal om familie of vrienden te ontvangen. Deze ruimte heeft een kleine woonkamer met mini-keuken, een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer en suite met Italiaanse douche en een kleine mezzanine die de jongste bewoners van het huis zeker zal bekoren. Autonomie, stijl en praktische bruikbaarheid in één ruimte.

Atelier, extra opslag en buitengewone functionaliteit. Onder het hoofdgebouw heeft de eigenaar een atelier van 21 m² gecreëerd: perfect als artistieke werkplaats, voor knutselwerk of als werkruimte voor telewerk. Daarnaast is er nog 22 m² aan bergruimte en een technische ruimte voor de ketel, wat zorgt voor een uitzonderlijke opslagcapaciteit. Ook is er een technische ruimte naast het zwembad voor machines en gereedschap voor tuinonderhoud.

Dubbele toegang en gemak om te parkeren. De villa heeft dubbele toegang vanuit twee verschillende straten: een voetgangersingang en een tweede toegang met elektrisch bedienbare poort voor voertuigen. Buiten biedt het terrein de mogelijkheid tot comfortabel parkeren van minstens twee auto’s.

Modern comfort en actieve toeristische vergunning. Uitgerust met gasverwarming en airconditioning in de woonkamer en in de twee belangrijkste slaapkamers, biedt deze woning comfort het hele jaar door. De woning wordt verkocht met een actieve toeristische vergunning en een solide verhuurgeschiedenis: momenteel wordt het hele zomerseizoen verhuurd. Bezoeken kunnen op vrijdagen plaatsvinden; onder huurders wordt aanbevolen om de beschikbaarheid te controleren voordat u uw reis plant.

Een unieke kans in Mas Fumats. Villa’s op één verdieping zijn schaars in deze woonwijk, waar vooral huizen met trappen voorkomen. Deze vastgoedjuweel combineert toegankelijkheid, stijl, privacy en ongeëvenaarde uitzichten, waardoor het een ideale optie is voor wie op zoek is naar een tweede verblijfplaats zonder gedoe, een woning voor de pensionering of een charmant huis waar u kunt telewerken vanaf de Costa Brava.