Commercieel te koop in Alcalá del Río, Sevilla

Prachtige commerciële ruimte in Alcalá del Río, Sevilla, gelegen in een drukke woonwijk tegenover Mercadona. Met een gebouwde oppervlakte van 635 m2 is de ruimte efficiënt verdeeld tussen een ruime tentoonstellings- en verkoopzone en een balie die zorgt voor effectieve klantenservice, naast een groot kantoor. Het pand beschikt ook over een comfortabele opslagruimte aan de achterkant van de winkel en op de bovenverdieping, met toegang voor voertuigen via een brede zijpoort en laadperron. De lichtinval valt op dankzij de grote ramen die de hele dag natuurlijk licht binnenlaten. Bovendien is het geconditioneerd om het comfort van zowel het personeel als de klanten te waarborgen; de gevel heeft een grote zichtbaarheid vanaf de hoofdavenue. Er zijn twee aparte ingangen die een comfortabele doorstroming tussen klanten en personeel mogelijk maken en het omvat een alarmsysteem voor extra veiligheid.

De verstrekte plattegronden zijn van indicatieve aard, zodat de aangegeven afmetingen en maten richtlijnen zijn, net als de rechtlijnigheid van de muren, en moeten door de koper worden gecontroleerd om de nauwkeurigheid te waarborgen.

Verkoopprijs: 690.000 PVP + kosten €
Kosten:
Belasting op Vermogensoverdracht (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap van Andalusië, doorgaans 7%, is van toepassing, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
D.I.A. (Informatiedocument in verkorte vorm) en Energiecertificaat beschikbaar voor de klant.