Commercieel te koop in Alcalá del Río, Sevilla

Bent u op zoek naar een actief dat maximale veiligheid en waardestijging biedt?

Wij presenteren u een onroerend goed met 635 m² aan bebouwing, gelegen op een ruime kavel van 691 m², aan Avenida de la Constitución, 38, in Alcalá del Río, met een uitstekende ligging en potentieel voor transformatie. Deze hoekruimte, zichtbaar en tegenover Mercadona, is een juweel vanwege de flexibiliteit: u kunt het als een bloeiend bedrijf met directe opbrengst behouden of het omzetten in een ambitieus residentieel project met een hoge rendementspotentie.

Kiest u voor een residentiële investering (hoge waardestijging), dan kunt u de gemeentelijke regelgeving raadplegen voor de wijziging van bestemming naar woningen, met een mogelijke waarde op de residentiële markt. Daarnaast maken de structuur en de bouwmogelijkheden de toevoeging van een extra verdieping mogelijk, wat het aantal units en het rendement op uw kapitaal drastisch zal verhogen. De grote open vloeroppervlakte en de twee aparte toegangen maken het eenvoudiger om een functioneel en aantrekkelijk woonproject te ontwerpen.

Als u de commerciële exploitatie prefereert (strategische ligging), is de ruimte direct klaar voor gebruik in een woongebied met veel doorstroming, met een zeer zichtbaar gevelbeeld vanaf de hoofdstraat. De infrastructuur is ideaal voor grote volumes, aangezien het beschikt over een efficiënte indeling met een toon-/verkoopruimte, een ruime toonbank, een groot kantoor en een magazijn aan de achterzijde en op de bovenverdieping. Een unieke logistieke troef is de zijdelingse toegang voor voertuigen via een poort en een laadperron. Het heeft grote ramen voor maximaal natuurlijk licht en een klimaatsysteem.

Dit actief is de definitie van veelzijdigheid. Het is ideaal voor projectontwikkelaars die bouwrijpe grond zoeken, of voor investeerders die de voorkeur geven aan een eigendom dat direct inzetbaar is op een plek met grote commerciële vraag.

Vraag het volledige rapport en de bij benadering gemaakte plattegronden van het onroerend goed op om de haalbaarheid van uw project te valideren.

De verstrekte plattegronden zijn bij benadering; daarom zijn de aangegeven afmetingen en maten indicatief, evenals de loodrechtheid van de muren, en moeten deze door de koper worden gecontroleerd om de juistheid ervan te garanderen.