Bedrijf te koop in La Rinconada, Sevilla

Deze uitstekende industriële ruimte van 218 vierkante meter, gelegen in het gevestigde "Polígono Nacoisa" in La Rinconada, vertegenwoordigt een uitzonderlijke en unieke "turnkey" zakelijke kans.
Momenteel functioneert het als onderhouds- en reparatiecentrum voor voertuigen (carrosserie, schilderwerk en mechanica), en de eigendom valt op door een ongeëvenaarde logistieke locatie: direct bij het verlaten van het terrein bevindt zich een tankstation, wat het tanken en de levering van voertuigen vergemakkelijkt.
De hal wordt volledig uitgerust geleverd met de benodigde gereedschappen om de professionele activiteit voort te zetten zonder initiële investeringen. Het operationele hart is de spuitzone, die beschikt over een professionele cabine met zeer weinig gebruik en genereuze afmetingen (ongeveer 6,5 x 4 x 2,80 meter), wat zorgt voor resultaten van hoge kwaliteit; het wordt aangevuld met een onafhankelijke technische ruimte voor de veilige opslag van chemicaliën. De werkcapaciteit is verzekerd met een vierkoloms hefbrug voor precisiewerk en twee extra tweekoloms hefbruggen die de dagelijkse workflow versnellen. Naast het open werkgebied beschikt de hal over een onafhankelijke, geconditioneerde kantoorruimte met een split (koeling/verwarming) en een complete badkamer met douche en warmwaterinstallatie, wat een onmisbaar welzijn biedt voor de dagelijkse gang van zaken.
De waarde wordt vermenigvuldigd dankzij een strategische locatie in La Rinconada. Het heeft directe toegang tot de A-8009, die rechtstreeks verbindt met de SE-30 en de distributie naar Sevilla en de metropool vergemakkelijkt. Bovendien zorgt de nabijheid van de A-4 voor een snelle communicatie naar Córdoba en Madrid, terwijl de aansluiting op de SE-40 een vlotte uitweg naar Aljarafe, Cádiz en Huelva garandeert, waardoor deze hal een bevoorrechte logistieke locatie wordt om de hele provincie te bedienen.

De opgegeven afmetingen zijn bij benadering, zodat de aangegeven dimensies en maten indicatief zijn, net als de rechtstandigheid van de muren, en moeten door de koper worden gecontroleerd om de nauwkeurigheid te waarborgen.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:

Verkoopprijs: 179.800 € PVP + kosten €
Kosten:
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië, doorgaans 7%, is van toepassing, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
D.I.A. (Informatiedocument in verkorte vorm) en Energiecertificering beschikbaar voor de klant.