Finca/Landhuis te koop in Carmona, Sevilla

Voorkeurslocatie
Te midden van het Sevillaanse platteland, op slechts 5 km van Carmona en 20 minuten van de luchthaven van Sevilla, bevindt zich de Hacienda Santa Ana, een unieke boerderij die geschiedenis, Andalusische traditie en moderne gemakken combineert in een unieke omgeving.

Algemene beschrijving
Deze uitzonderlijke eigendom is zowel een herenhuis, een agrarische exploitatie als een veelzijdige ruimte voor toerisme en exclusieve evenementen, ontworpen voor een verfijnde levensstijl en unieke ervaringen.

Hoofdgebouw
De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond biedt het een ontvangsthal, een uitgeruste keuken met voorraadkast, een slaapkamer met badkamer, een woonkamer met open haard, een privékapel en ruime eet- en vergaderruimtes.
De eerste verdieping herbergt 8 slaapkamers en 7 badkamers, evenals multifunctionele ruimtes en ontspanningsgebieden die comfort en historische charme combineren.

Centrale patio en bijgebouwen
Rondom de centrale patio bevinden zich verschillende salons, een wijnkelder en feestruimtes, allemaal geconditioneerd en voorbereid voor privébijeenkomsten of evenementen van hoog niveau, met toiletten die zijn aangepast voor gasten.

Buitenruimte en agrarische exploitatie
De boerderij beschikt over een zwembad, een evenementenruimte met barbecue, een schuur voor historische koetsen, een dienstwoning en een olijf- en sinaasappelplantage met drie eigen putten. Opvallend is een arena met tribunes, geschikt voor stierengevechten of paardenshows.

Toeristische appartementen
Er zijn 8 toeristische appartementen van 1 tot 3 slaapkamers, momenteel in exploitatie, die traditionele architectuur en modern comfort combineren, allemaal met zwembad.

Oppervlakten
– Gebouwde oppervlakte: 2.887 m2
– Rustieke oppervlakte: 890 m2
– Totale perceel: 23.073 m2

De verstrekte plannen zijn indicatief, zodat de aangegeven afmetingen en maten richtlijnen zijn, net als de rechtstandigheid van de muren, en moeten door de koper worden gecontroleerd om de nauwkeurigheid te waarborgen.

Verkoopprijs: 2.500.000 PVP + kosten €
Kosten:
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië, doorgaans 7%, is van toepassing, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
D.I.A. (Informatiedocument in verkorte vorm) en Energiecertificaat beschikbaar voor de klant.