Villa te koop in Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Gelegen in een gevestigde woonwijk van Sanlúcar la Mayor, biedt dit huis met zwembad nabij Sevilla een bebouwde oppervlakte van 284 m², met een combinatie van ruime binnenruimtes, energie-efficiëntie en een indeling die is ontworpen voor gezinsleven.

Gebouwd in 1992 en in goede staat, is dit een instapklare woning met een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor er gedurende een groot deel van de dag veel natuurlijk licht binnenkomt.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een functionele indeling die zich kan aanpassen aan verschillende fases van het gezinsleven.

Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met eetgedeelte en open haard, direct verbonden met de patio, wat de overgang tussen binnen en buiten vergemakkelijkt. Op dezelfde verdieping bevindt zich een van de vijf slaapkamers, samen met een volledige badkamer, ideaal voor ouderen, gasten of als kantoor.

De bovenverdieping bevat de overige slaapkamers, allemaal ruim en met ingebouwde kasten, evenals twee extra volledige badkamers.

Kenmerken die deze woning onderscheiden
Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond
Drie volledige badkamers, ideaal voor gezinnen
Privépatio met zwembad, met ruimte voor buiten dineren en ontspanning
Fotovoltaïsche zonnepanelen met batterij, waardoor het elektriciteitsverbruik wordt verlaagd
Zuidwestelijke oriëntatie, zorgt voor veel natuurlijk licht
Mogelijkheid tot garage, steeds belangrijker in de omgeving

De woning beschikt over een ingerichte keuken met apparatuur, met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Wat betreft materialen:

Marmeren vloer op de begane grond, duurzaam en gemakkelijk te onderhouden
Porseleinen vloer in de keuken en keramische vloer op de bovenverdieping, aangepast aan het gebruik van elke ruimte
Climalit dubbele beglazing, verbetert thermische en akoestische isolatie

Het airconditioningsysteem combineert onafhankelijke split-units met voorinstallatie voor centrale airconditioning, waardoor toekomstige verbeteringen mogelijk zijn zonder grote verbouwingen. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler.

De privépatio met zwembad is een van de meest bruikbare ruimtes van de woning, met voldoende ruimte voor gezinsactiviteiten, bijeenkomsten of ontspanning. De zuidwestelijke oriëntatie maakt het mogelijk om vooral in de winter van de middagzon te genieten.

De woning ligt in een gebied met goede toegang tot de weg en dicht bij alle voorzieningen: scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Dit maakt het mogelijk om rustig wonen te combineren met een comfortabel dagelijks leven zonder lange afstanden.

Door de oppervlakte, het aantal slaapkamers, de energievoorzieningen en de indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte nodig hebben, energie-efficiëntie waarderen en op zoek zijn naar een huis in Sanlúcar la Mayor met goede verbinding naar Sevilla.