Villa te koop in La Carlota, Córdoba

Wij presenteren u deze schitterende chalet te koop, gebouwd op een ruime kavel van 3.373 m2, omgeven door natuur en met meerdere nabijgelegen voorzieningen. Een enkele verdieping, comfortabel en functioneel voor het dagelijks leven.
De buitenruimte, ideaal voor ontspanning en het leven in de open lucht, biedt verharde toegankelijke ruimtes die zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit, een groot privézwembad om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. Voor sportliefhebbers is er een multifunctioneel sportveld beschikbaar, geschikt voor zowel voetbal als basketbal, naast een speeltuin, speciaal ontworpen met het oog op de kleinsten, en natuurlijk een uitgestrekt gebied met meer dan twintig fruitbomen, allemaal met automatische irrigatie voor gemakkelijke onderhoud.
Daarnaast hebben we een barbecuegebied, een buitenkeuken en een groot terras, perfect voor familiebijeenkomsten en met vrienden. Het beschikt ook over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, opslagruimtes en een functionele wasruimte.

Het moderne ontwerp is volledig verdeeld over één verdieping en bestaat uit een entreehal, een ruime woonkamer met een prachtige open haard om speciale momenten te genieten, en in de slaapzone, vier uitgeruste slaapkamers, de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, en een andere complete badkamer.

De veiligheid is gegarandeerd door camera's die zijn geïnstalleerd binnen een gesloten circuit, wat extra gemoedsrust biedt terwijl u rustig geniet in de buurt van Córdoba. Het moderne ontwerp is volledig verdeeld over één verdieping, waarbij elk detail is verzorgd en specifieke materialen zijn gebruikt die zijn ontworpen om comfort en een ideale esthetiek te bieden vanuit elke hoek: de ramen zijn uitgerust met versterkte tralies en horren, waardoor een veilige maar geventileerde omgeving wordt behouden zonder in te boeten op de gewenste natuurlijke lichtinval.

Zonder twijfel een ideale eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte en levenskwaliteit, zonder in te boeten op dagelijkse gemakken.

Verkoopprijs + kosten
Vergoedingen van de koper: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal worden toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer [600] € (inclusief BTW).