Villa te koop in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Ontdek deze spectaculaire vrijstaande woning in de exclusieve zone van de Rana Verde, een eigendom dat ruimte, licht en een unieke rustieke charme combineert.

Gelegen op een royaal perceel van 1.000 m2, biedt dit huis een ideale omgeving om van het buitenleven te genieten, met een tuin van natuurlijk gras en een privézwembad, perfect om te ontspannen of momenten met het gezin te delen gedurende het hele jaar.

Binnenin valt de woning op door zijn karakter en warmte: plafonds met zichtbare houten balken, elegante stenen muren en een zorgvuldige binnenafwerking die persoonlijkheid aan elke ruimte toevoegt. Alle ramen zijn van Climalit, wat zorgt voor thermische en akoestische isolatie, en de houten deuren versterken die gezellige en traditionele stijl.

De indeling is comfortabel en functioneel, met vijf ruime slaapkamers, drie complete badkamers, een ruime keuken en een praktische voorraadkamer. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, waardoor warme en aangename ruimtes ontstaan.

Gelegen in een brede en rustige straat, is dit eigendom perfect als hoofdverblijf of als tweede woning, in een van de meest gewilde gebieden om in alle rust te wonen zonder in te boeten op de nabijheid van alle voorzieningen.

Een huis met ziel, klaar om in te trekken en vanaf de eerste dag van te genieten. Belastingen: ITP of BTW + AJD (afhankelijk van de aard van de overdracht). In Andalusië is de ITP bij tweede overdrachten 7% in het algemeen, met de mogelijkheid van verlaagde tarieven (6% of 3,5%) als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Belastingbasis: in het algemeen is de basis het hoogste van de verklaarde prijs en de referentiewaarde (volgens de toepasselijke regelgeving). Kosten van de aankoop: Notaris, Registratie en, indien van toepassing, Administratiekantoor (vanaf 2.000 € indicatief, afhankelijk van de transactie). Kosten koper (niet inbegrepen): 3% + BTW, met een minimum van 3.500 € + BTW als de prijs 115.000 € is.