Villa te koop in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Casa des Valls is gelegen in de Ermita-zone van Montgó-Valls, een van de meest gevestigde en gewilde residentiële wijken van Jávea. Deze rustige en groene omgeving wordt gekenmerkt door royale percelen, permanente bewoners en maximale privacy, terwijl het historische centrum van Jávea, internationale scholen, de kustlijn en de stad Dénia zich op korte afstand bevinden.

Achter een authentieke, beveiligde toegangspoort ontvouwt zich een harmonieus zuidgericht mediterraan landgoed van 3.500 m², bestaande uit een hoofdwoning en een volledig vernieuwde, onafhankelijke casita. Beide woningen zijn duidelijk gescheiden voor optimale privacy en flexibiliteit, maar vormen samen één coherent en stijlvol geheel. De villa beschikt bovendien over een geldige toeristenvergunning, wat het investeringsprofiel aanzienlijk versterkt.

De hoofdwoning werd in 2022 volledig herontworpen in een modern mediterraan concept door Jessica Bataille Interior Design, met focus op natuurlijke materialen, architecturale helderheid en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers, een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot terrassen en tuin.

De casita functioneert volledig zelfstandig en omvat twee slaapkamers, een badkamer, eigen leefruimtes, keuken en terras. Ideaal als gastenverblijf, voor uitgebreide familie of als rendabele verhuureenheid met aparte ingang.

Elke woning beschikt over een eigen zwembad:
Privézwembad: zoutwater
Gastenverblijf: chloor

Centraal op het domein bevindt zich een royale buitenkeuken met overdekt terras, die fungeert als verbindend ontmoetingspunt. Zowel bij de hoofdwoning als bij het gastenverblijf zijn automatische pergola's met toldos voorzien, beide uitgerust met geïntegreerde verwarmingssystemen voor comfortabel gebruik het hele jaar door. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras en een aparte lavandaria (wasruimte).

Technische infrastructuur & duurzaamheid
Casa des Valls is uitzonderlijk sterk uitgerust op technisch vlak:
40 kW dual solar systeem met 10 kWh batterijopslag
Twee onafhankelijke airconditioningsystemen (elk 4 units)
Vloerverwarming
2 EV-laadpunten
40 m³ waterdeposito
Volledig irrigatiesysteem voor de tuin
Wateronthardingssysteem (descaling system)
Drie septic tanks
Elektrische fietsenberging
Comfort, veiligheid & lifestyle
Klimaatgecontroleerde wijnkamer
Beveiligingssysteem met 7 camera's

Petanquebaan
Privé wijngaard (Verdejo)
Overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
Zuidgerichte, volwassen mediterrane tuin

Casa des Valls biedt een zeldzame combinatie van locatie, architecturale verfijning, technische volledigheid en autonome woonmogelijkheden binnen een van de meest discrete residentiële enclaves aan de Montgó.

Een instapklare, infrastructuurgedreven lifestyle-eigendom met zowel residentiële als investeringswaarde op topniveau in Jávea.