Huis te koop in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Gelegen in het hart van Dénia, werd deze stadswoning van circa 186 m² gebouwd in 1870 en gerenoveerd in 2008, waarbij originele elementen zoals houten balken behouden zijn gebleven.

Belangrijk: Er is de mogelijkheid om het volledige gebouw te kopen, inclusief de commerciële ruimte op de begane grond. De totale prijs bedraagt €785.000.

De commerciële ruimte, volledig gerenoveerd en eveneens met behouden houten balken, heeft een bebouwde oppervlakte van 93 m² (ca. 80 m² bruikbaar). Momenteel is deze verhuurd met een contract tot eind 2030, met betrouwbare en solvabele huurders, wat zorgt voor stabiele inkomsten. Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid met gegarandeerd rendement op middellange en lange termijn.

Er is de mogelijkheid om een lift te installeren van de commerciële ruimte naar de bovenverdiepingen, evenals het heropenen van een bestaande doorgang die de ruimte met het woongedeelte verbindt.

De woning is verdeeld over twee niveaus die met een interne trap verbonden zijn, hoewel deze officieel geregistreerd staat als twee afzonderlijke appartementen. Met minimale aanpassingen kan het eenvoudig worden opgesplitst in twee volledig onafhankelijke wooneenheden.

Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een functionele keuken—ideaal voor een gezin of als zelfstandige woonruimte.

Op de bovenverdieping is er een extra slaapkamer, een badkamer, een woon- en eetkamer en een keuken, waardoor deze verdieping volledig onafhankelijk gebruikt kan worden. Het is een lichte en ruime leefruimte, ontworpen voor comfort en ontspanning.

Beide delen van de woning zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals eikenhouten vloeren en afwerkingen, evenals houten ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en comfort.

Een extra troef is het privé binnenterras, een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten midden in het stadscentrum.

De woning verkeert in zeer goede staat en combineert historisch karakter met modern comfort. Dankzij de indeling en juridische status is het een uitstekende optie zowel als woning als investering.

De woning heeft een uitzonderlijke ligging, tussen Plaza del Ayuntamiento en Plaza del Consell, waardoor alle voorzieningen op loopafstand liggen: winkels, restaurants, de gemeentelijke markt en een rijk cultureel aanbod.

Dénia biedt bovendien uitstekende verbindingen—Alicante en Valencia liggen op ongeveer een uur rijden, met gemakkelijke toegang tot luchthavens. Vanuit de haven van Dénia, op slechts enkele minuten lopen, vertrekken veerboten naar Ibiza, Formentera en Mallorca.

Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het natuurpark Montgó waarderen, ideaal om te wandelen, evenals Las Rotas met zijn kristalheldere water en Las Marinas, brede zandstranden perfect voor gezinnen en watersporten.