Villa te koop in Son Sardina, Palma de Mallorca, Majorca

Onafhankelijke vrijstaande chalet met groot ruimtelijk potentieel in Son Sardina
Deze woning bestaat uit een huis van 425 m2 gelegen op een uitgestrekt stedelijk perceel van 3.837 m2 in de gewilde zone Son Sardina, Palma. Geheel verdeeld over één verdieping, onderscheidt de residentie zich door zijn plafonds van meer dan 4 meter hoogte en een open ontwerp dat de leefruimtes met de mediterrane buitenruimte verbindt. Naast zijn huidige configuratie biedt het land uitstekend investeringspotentieel vanwege de ruimtelijke classificatie, die een substantiële uitbreiding mogelijk maakt of de scheiding van het terrein in meerdere percelen voor nieuwe residentiële ontwikkelingen.

Belangrijkste kenmerken
- Terrein en perceel: 3.837 m2 stedelijk bouwgrond (classificatie J2A en I2B), met mogelijkheid tot scheiding in twee kavels of ontwikkeling van maximaal drie rijtjeshuizen.
- Bouwoppervlak: 425 m2 totaal, inclusief een onafhankelijke aanbouw van 60 m2 geregistreerd als opslagruimte.
- Binnenverdeling: Een gelijkvloerse verdieping met een open woonkamer met open haard, 6 slaapkamers en 4 badkamers, Amerikaanse keuken, grote wasruimte en hoge plafonds.
- Buitenruimtes: Zoutwaterzwembad van 12x6 meter, vergunnte pergola van 65 m2, tuin van 3.200 m2 en overdekte buitenparkeerplaats van 60 m2.
- Uitrusting en kwaliteit: Volledig gerenoveerd in 2017; Climalit-ramen, vinylvloer, airconditioning en verwarming op butaangas (2000 liter tank).
- Duurzaamheid: Zonnepanelen van 5,4 kW en twee putten met gratis watervoorziening.
- Ruimtelijk potentieel: Totale bebouwbaarheid tot 900 m2 met flexibele regelgeving ten aanzien van de erfgrenzen langs de straat.
- Kosten en belastingen: Onroerendezaakbelasting (IBI) van €1.400, momenteel 50% korting gedurende de komende drie jaar vanwege de zonne-energie-installatie.