Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Schitterende villa met zeezicht, zwembad en aangelegde tuin in Calonge.

Deze prachtige villa, gebouwd in 2011, ligt in Calonge, in een rustige en gewilde woonwijk, en biedt een magnifiek uitzicht op zee en ligt op minder dan 10 minuten van de stranden. Gelegen op een perceel van 1.100 m² zonder directe buren, biedt de villa comfort, privacy en hoogwaardige voorzieningen.

Indeling:
Zwembadniveau – woongedeelte:
- Eetkamer en volledig uitgeruste keuken met toegang tot een lichte woonkamer met open haard.
- Directe toegang tot een groot overdekt terras, voorzien van een zonnescherm en barbecue, ideaal om buiten te dineren.
- Een suite (slaapkamer + badkamer).
- Een apart toilet met dubbele toegang (binnen en buiten).
- Directe toegang tot het privézwembad van 10 x 4 meter.

Bovenverdieping – slaapgedeelte:
- 3 slaapkamers en 3 badkamers (waarvan twee en suite).
- Twee van de slaapkamers hebben terrassen met zeezicht.

Exterieur en voorzieningen:
- Prachtig aangelegde tuin met bloemen en fruitbomen (citroenbomen, kumquats, etc.).
- Automatisch irrigatiesysteem.
- Zwembad van 10 x 4 meter.
- Twee opritten (één aan de boven- en één aan de onderkant van het perceel).
- Overdekte parkeerplaats voor maximaal 4 auto's.
- Extra parkeerplaats aan de onderkant van het perceel.

Technische kenmerken:
- Zonnepanelen voor warm water.
- Fotovoltaïsche panelen.
- Verwarming via omkeerbare airconditioning.
- Dubbele beglazing met elektrische rolluiken.
- Rioleringsaansluiting.
- Grote wasruimte met opbergruimte.

- De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Voordelen:
- Onbelemmerd uitzicht op zee.
- Rustige buurt.
- Dicht bij de stranden.
- Moderne voorzieningen.
- Instapklare woning, ideaal als hoofd- of tweede woning.
- Een uniek object in Calonge dat uitzicht, comfort, rust en levenskwaliteit combineert.

Staat van de woning: zeer goed.
Gebruiksoppervlakte: 209 m².
Bebouwde oppervlakte: 285 m².
Bouwjaar: 2011.

Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: 147 kWh/m² per jaar. Emissies: 25 kg CO2/m² per jaar.
Registratienummer: 7TGJPGLZP, Finca de Calonge i Sant Antoni nr. 23021.
Bewoningsvergunning: geldig tot juni, moet worden verlengd.

Kosten: beheerkosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.