Bouwgrond te koop in Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

Op 132 meter van de Middellandse Zee, tussen de twee haventjes van Villaricos, ligt dit perceel in het hart van het dorp. Een plek waar het leven het rustige ritme van een vissersdorp volgt. Hier verloopt het dagelijks leven vooral te voet. ’s Ochtends een koffie op een terras, een duik in zee, wat lezen op het strand en daarna enkele boodschappen doen in de kleine winkeltjes van het dorp.

Op zondag ligt de levendige markt van Villaricos op enkele stappen van de deur en vullen de straten zich met kleuren, het aroma van verse churros en met fruit en groenten uit de regio.

Het perceel is hellend. Dat maakt de bouw iets uitdagender, maar biedt tegelijk interessante mogelijkheden: vanaf de eerste verdieping is er al open mediterraans zeezicht en veel lichtinval.

Om het potentieel van het perceel te illustreren, hebben we een schets gemaakt van een mogelijke woning op dit terrein. We kozen voor een woning met drie niveaus: een garage op het onderste niveau met berging en machinekamer, een eerste verdieping met de slaapkamers en een loungeterras, en bovenaan een open leefruimte van ongeveer met keuken met een overdekt terras met zicht op zee. Aan de achterzijde van deze bovenste verdieping kan bovendien een tuin met privézwembad worden voorzien, een heerlijke plek om te genieten van het milde klimaat van Almería.
Deze schets is slechts een van de mogelijkheden om het terrein te benutten. De toekomstige eigenaar kan uiteraard een eigen ontwerp en indeling realiseren, binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Dit zijn de stedenbouwkundige voorschriften:

Minimaal perceel van 250 m²
Maximale bebouwing: tot 100% van het perceel
Maximaal 3 verdiepingen.
Hoofdtypologie Rijwoning, met een minimale afstand van 3 m tot de straat en alle buitengevels moeten als volwaardige gevel worden afgewerkt.
Ook Halfopen of vrijstaande bebouwing is toegestaan, zonder zichtbare scheidingsmuren en een minimale afstand van 3 m tot de perceelgrenzen wordt gerespecteerd.
De vrije zones rond de woning moeten bij voorkeur worden ingericht als tuin. Hagen of ander type omheining met maximale hoogte van 1 m.

Over Villaricos
Villaricos ligt tussen een vissershaventje en een kleine jachthaven en is omringd door een bijzonder gevarieerd kustlandschap.
In het dorp zijn er kleine kiezel en zandstrandjes. De kustlijn van Villaricos is indrukwekkend met idyllische baaien tussen rotsformaties. De bergen achter het dorp zorgen voor een aangenaam microklimaat.

In en rond Villaricos zijn sporen teruggevonden van Fenicische en Romeinse nederzettingen. In de nabijgelegen bergen vind je industriële archeologie van de zilverontginning uit het begin van de 20e eeuw.

In 7 minuten ben je bij de stranden van Vera, Mojácar op 20 minuten, San Juan de los Terreros op 15 minuten. De luchthavens van Almería, Murcia en Alicante zijn vlot bereikbaar. In de nabije toekomst komt daar nog de hogesnelheidslijn bij, met een halte in Vera.

Dankzij de twee havens, de kleine restaurants aan zee en de ontspannen sfeer heeft Villaricos een bijzonder karakter behouden dat langs de Middellandse Zee steeds zeldzamer wordt.

De vermelde prijs is inclusief makelaarskosten, maar exclusief ITP (overdrachtsbelasting), notariskosten, registratiekosten en eventuele juridische of administratieve kosten. Volledige documentatie van het eigendom is beschikbaar op ons kantoor, conform Decreet 218/1325 van 11 oktober.