Flat te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Ontdek dit lichte en gezellige duplex in het hart van Sant Pere de Ribes, een ideaal huis voor iedereen die comfort, ruimte en de rust van een woning met slechts vier buren zoekt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woon-eetkamer, die dankzij de grote ramen van natuurlijk licht wordt overspoeld en directe toegang biedt tot een balkon met vrij uitzicht op een aangenaam plein, wat een gevoel van ruimte en welzijn creëert dat moeilijk te vinden is. Ontdek dit lichte en gezellige duplex op een centrale en charmante locatie, ideaal voor iedereen die licht, ruimte en een uitstekende verbinding met de omgeving zoekt.

De woning valt op door zijn ruime woon-eetkamer, die dankzij grote ramen van natuurlijk licht wordt overspoeld en directe toegang biedt tot een balkon met vrij uitzicht op een mooi plein, waardoor een zeldzaam gevoel van ruimte en welzijn ontstaat.

Op dezelfde verdieping bevinden zich de aparte keuken, een gastenbadkamer, een kamer die ideaal is als kantoor of thuiswerkplek en de hoofdslaapkamer met een complete en-suite badkamer.

Op de bovenverdieping, bereikbaar via een houten trap, bevindt zich een gang die leidt naar drie extra slaapkamers, een complete badkamer en een prachtig terras met vrij uitzicht – perfect om van de frisse lucht en ontspannende momenten te genieten.

Als extra hoogtepunt beschikt de woning over een gelijkvloerse ruimte met plaats voor tot drie voertuigen – een zeer gewaardeerd extraatje in deze omgeving.

Een charmant, functioneel en zeer goed gelegen huis, perfect voor gezinnen of voor iedereen die ruimte zoekt zonder in te boeten op de nabijheid van het stadscentrum.

Koopprijs: 498.000€ + 49.800€ (ITP)
•Grondbelasting (ITP): Het geldende belastingtarief in Catalonië is van toepassing (onroerend goed waarde tot 600.000 € = 10 %; van 600.001 € tot 900.000 € = 11 %; van 900.000 € tot 1.500.000 € = 12 %; boven 1.500.000 € = 13 %), onverminderd verlaagde belastingtarieven van 5 % en 7 %, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De belasting wordt geheven op de referentiewaarde of de koopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
•Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.
•Kadasterkosten: De inschrijving in het kadaster wordt berekend volgens het officiële tarief in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.
•Administratiekosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafhandeling en inschrijving bedragen ongeveer 350 € plus btw.
•Makelaarsprovisie van de verkoper: In de koopprijs inbegrepen.

De woning wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar is geen grootgrondbezitter.
Referentienummer van het bewoningscertificaat: CHB01351426001
Registratienummer van het energiecertificaat: 5XNXJ2FG2