Flat te koop in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Appartement te koop in Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, met 5 slaapkamers, terras en parkeergelegenheid, te renoveren.
· Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw uit 1961 in goede staat, met lift en conciërgeservice, aan de straat Ferran Valls i Taberner.
· Te renoveren, biedt een uitstekende indeling met een grote hal die de dag- en nachtzone duidelijk scheidt.
· Ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een aangenaam terras op het zuidwesten, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en zon gedurende een groot deel van de dag. Naast de woonkamer, een extra ruimte perfect als kantoor of leeshoek, met de mogelijkheid om deze te integreren in de woonkamer voor een nog ruimere ruimte.
· Grote onafhankelijke keuken met een aangrenzende ruimte bestemd voor de waterzone.
· Beschikt over 4 slaapkamers: één interne eenpersoonskamer en drie tweepersoonskamers, waarvan er twee aan de buitenkant liggen met spectaculaire open uitzichten over de stad Barcelona, inclusief de zee.
· Heeft 3 complete badkamers.
· Parkeerplaats inbegrepen in de prijs voor een kleine auto of meerdere motoren en een berging.
· Gelegen in een zeer rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer.
· De publicatie bevat echte foto's van het pand afgewisseld met illustratieve renders die een mogelijke ontwerpsuggestie tonen.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen: Tweedehands: ITP (Belasting op Overdrachtsbelasting) berekend over de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden: Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat). Registratie van het Onroerend Goed: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs. Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering: In het geval van een hypotheeklening, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks met uw financiële instelling te worden besproken.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is speciaal omdat:
· Het is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om hun huis op maat te ontwerpen.
· De 181 m² bieden de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerde woning te ontwerpen, aangepast aan de huidige behoeften, iets dat steeds moeilijker te vinden is in Barcelona.
· Zeer functionele en gedifferentieerde indeling.
· De zuidwestelijke oriëntatie en de hoogte garanderen een uitstekende lichtinval en zon gedurende een groot deel van de dag, iets dat bijzonder gewaardeerd wordt in de stad.
· De directe toegang tot het terras vanuit de woonkamer vergroot de ruimte en maakt het mogelijk om te genieten van een rustige en zonnige buitenruimte.
· Twee van de tweepersoonskamers zijn aan de buitenkant en bieden een vrij uitzicht, inclusief de zee, waar je op meer dan één dag kunt genieten van de zonsopgang, een zeldzame meerwaarde.
· Zeer gewaardeerde extra's: parkeren, berging en conciërgeservice.
· Een unieke kans om een exclusieve woning te creëren in een van de meest aangename gebieden van Barcelona.