Bouwgrond te koop in Ardales, Málaga

Indrukwekkend bouwbaar landgoed in de buurt van Málaga. Rústiek landgoed van 313 hectare (773,44 acres), gelegen in de gemeente Ardales, provincie Málaga.

Het beschikt over gebouwen van meer dan 2.500 m2 bebouwd oppervlak, op Land dat valt onder Niet-Stedelijke Gronden zonder bijzondere bescherming. Daardoor is het mogelijk om ter plaatse ontwikkelingsprojecten te realiseren, waarmee de bouw mogelijk is van tussen 10 en 15 onafhankelijke villa’s, een hotel en/of een groot hippisch centrum.

Het totale oppervlak van het terrein is momenteel bestemd voor de teelt van droog gecultiveerde granen (190 ha) en olijfbomen (80 ha), terwijl de rest bestemd is voor bos en weidegronden. Het landgoed vormt bovendien een erkende jacht- en wildruimte die in exploitatie is.

Het landgoed ligt aan de voet van de Sierra de la Nieves, geclassificeerd als Nationaal Park—een van de 17 bestaande in Spanje—met een absoluut bijzondere schoonheid en buitengewone natuurlijke omstandigheden: het is zelfs mogelijk om steenbokken te zien, en uiteraard ook de belangrijke aanwezigheid van herten en wilde zwijnen, die daadwerkelijk worden bejaagd binnen de jachtexploitatie die momenteel op het landgoed plaatsvindt.

Op slechts enkele meters van het landgoed bevinden zich de meest zuidelijke pinsapos van Europa. Aan de andere kant, langs de westelijke grens, grenst het landgoed aan een berggebied dat eigendom is van de overheid, waar een groot mediterrane dennenbos wordt ontwikkeld, zeer opmerkelijk. Het betreft een uitgestrekt berggebied, volledig beschermd en zonder enige beperking toegankelijk voor passage, waardoor de mogelijkheden voor gebruik en genot van het eigendom buitengewoon worden uitgebreid.

In elk geval bevindt het landgoed zich buiten het gebied dat onder beperkingen valt als gevolg van het Nationaal Park, en wordt het dus niet beïnvloed door deze beperkingen.

Het landgoed heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de infrastructuurvoorzieningen van het gebied: op slechts 10 minuten van Ardales en vandaar op 30 minuten van de luchthaven van Málaga, via de Autovía Málaga-Sevilla—die inmiddels definitief is goedgekeurd en gedeeltelijk is uitgevoerd over een traject van 30 kilometer—, op 20 minuten van het AVE-station van Santa Ana, in Antequera, en op 1 uur van Marbella.

Over het landgoed zelf loopt de belangrijkste aanvoer-rivier van het stuwmeer van Guadalhorce (de rivier Turón), een zeer stabiele waterloop met een aanzienlijk debiet. In de omgeving komen zelfs marterachtigen in het wild voor. Er is een belangrijke stroom helder water die, tussen poelen, kleine lagunes en luidruchtige watervallen, terwijl het water zijn weg vervolgt een prachtige natuurlijke ravijn vormt, bekroond door steile rotsformaties die de naam aan het landgoed geven («La Laja del Turón») en die momenteel een van de belangrijkste bestemmingen zijn voor sportklimmen in de provincie Málaga.

Op het landgoed bevindt zich een grote cortijo, in goede staat van instandhouding en volledig in agrarisch-veehouderkundig gebruik: het is voorzien van twee dienstwoningen van bescheiden afmetingen, verschillende landbouwloodsen, met onderlinge verbindingen, met een totale oppervlakte van meer dan 2.500 m2, met een apart gedeelte voor paardenboxen.

Daarnaast beschikt het over nog twee andere gebouwen die zijn ingestort; alle gebouwen liggen op onderlinge afstand van elkaar. Alle gebouwen kunnen wettelijk worden herbouwd; en doordat er momenteel een groot deel van de te herbouwen gebouwen aanwezig is, zal de uitvoering van elk cortijo- of rancho-project mogelijk zijn, met zijn aanvullende agrarische en veehouderij-installaties...

36°50'40.47”N, 4°53'44.17"O