Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Te koop huis met zwembad en spectaculaire uitzichten in de Urbanisatie Mas Fumats, in Roses Costa Brava. Het heeft een gebouwoppervlakte van 248m2 en 160m2 bruikbare oppervlakte, op een perceel van 600m2. Het is verdeeld in 4 slaapkamers, 3 badkamers, volledig uitgeruste open keuken, woonkamer met directe toegang tot het terras, buitenzwembad van 9 x 4 meter, en gasbarbecue. Vanaf het terras hebben we toegang tot een Bar/Pub-gebied, volledig uitgerust, met wijnkoeler en biertapkoelsysteem. Dit gebied beslaat een zijkant van de woning, volledig onafhankelijk, en heeft een sauna voor 2 personen, een slaapkamer en badkamer. Er is ook een overdekte ruimte bestemd voor chill-out. De ruime entree heeft een buiten eetgedeelte voor 10 personen met 2 ventilatoren, perfect om in de zomer van te genieten. Aan de achterkant is er een werkruimte, buiten maar overdekt, met wasmachine en vriezer. Op de benedenverdieping bevindt zich een muziekstudio van 60 m2, volledig uitgerust met actieve luidsprekers, mengpaneel, Apple Imac met Logic en opname-interface, evenals een scheidingsraam tussen de controlekamer en de opnamestudio. Deze ruimtes zouden in de toekomst kunnen worden omgevormd tot garage en nieuwe slaapkamer. Op het dak is er een systeem van fotovoltaïsche zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit, een zonne-energiesysteem voor de opwekking van warm water en een apart zonne-energiesysteem voor verwarming via radiatoren, die zowel de elektriciteits- als verwarmingskosten aanzienlijk verlagen. Het huis is ook uitgerust met gasverwarming (gekanaliseerd) en een pelletkachel. Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning. Afstanden met de auto: – Strand van Roses: 5 minuten – Stadscentrum van Roses: 4 minuten – Supermarkt Caprabo en bioscoop: 4 minuten – Jachthaven van Roses: 10 minuten – Tennis- & Padelclub Roses: 7 minuten – Empuriabrava, vliegveld, parachutespringen en Windoor Realfly (windtunnel): 10 minuten – Paardrijden Aïguamolls: 10 minuten – Hotel Perelada Wine Spa & Golf: 20 minuten – Cadaqués: 20 minuten – Figueres: 25 minuten – Luchthaven Girona: 50 minuten – Grens Le Perthus (Frankrijk): 45 minuten – Luchthaven Perpignan (Frankrijk): 60 minuten – Barcelona: 1u 50 minuten.