Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Te koop: huis met zwembad en adembenemend uitzicht in de Urbanización Mas Fumats, in Roses, Costa Brava. Het beschikt over een bebouwde oppervlakte van 248 m2 en 160 m2 woonoppervlakte, op een perceel van 600 m2.
De indeling bestaat uit 4 slaapkamers, 3 badkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een woon-eetkamer met directe toegang tot het terras, een buitenzwembad van 9 x 4 meter en een gasbarbecue.
Vanaf het terras kunnen we naar een Bar/Pub-ruimte, volledig uitgerust, met een wijnkoeler en een koel­systeem voor bier met vaten.
Deze ruimte beslaat één zijkant van de woning, is volledig zelfstandig en beschikt over een sauna voor 2 personen, een slaapkamer en een badkamer.
Ook is er een overdekte veranda voor chill-out.
De ruime entreeveranda heeft een gedeelte voor buiten dineren voor 10 personen met 2 ventilatoren, perfect om van de zomer te genieten.
Aan de achterzijde is er een werkruimte: buiten maar overdekt, met een wasmachine en een vriezer.
Op de onderste verdieping bevindt zich een muziekopnamestudio van 60 m2, volledig uitgerust met actieve luidsprekers, een mengtafel, Apple Imac met Logic en een interface voor opnemen, plus een scheidingsraam tussen de controleruimte en de opnameruimte.
Deze ruimtes zouden in de toekomst bestemd kunnen worden voor een garage en een nieuwe slaapkamer.
Op het dak is een systeem van fotovoltaïsche zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit, een zonne-energiesysteem voor de productie van sanitair warm water en een afzonderlijk zonne-energiesysteem voor verwarming via radiatoren, waardoor zowel het elektriciteitsverbruik als de stookkosten aanzienlijk dalen.
Het huis is ook uitgerust met gasverwarming (leidinggestuurd) en een pelletkachel. Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning.

Afstanden met de auto: Playa de Roses: 5 minuten; stadscentrum van Roses: 4 minuten; supermarkt Caprabo en multiplexbioscopen: 4 minuten; jachthaven van Roses: 10 minuten; Club Tenis & Pádel Roses: 7 minuten; Empuriabrava, aerodroom, parachutespringen en Windoor Realfly (windtunnel): 10 minuten; Hípica Aïguamolls: 10 minuten; Hotel Perelada Wine Spa & Golf: 20 minuten; Cadaqués: 20 minuten; Figueres: 25 minuten; Luchthaven Girona: 50 minuten; Grens Le Perthus (Frankrijk): 45 minuten; Luchthaven Perpiñan (Frankrijk): 60 minuten; Barcelona: 1u 50 minuten.

CHG00228116001