Villa te koop in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Deze luxe, duurzame nieuwbouw villa ligt in Javea, in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park, op een vlak perceel met veel privacy. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een bebouwde oppervlakte van 471 m². Ligging en omgeving: La Guardia Park in Javea is een rustige, hoogwaardige woonomgeving dicht bij enkele van de mooiste baaien van de kust, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella. Restaurants en sportfaciliteiten liggen op loopafstand en het zandstrand van Javea is in minder dan 15 minuten rijden bereikbaar. De woning en indeling: U komt binnen op de begane grond via een ruime, lichte hal met gastentoilet. Op deze verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Verder is er een royale woon-eetkamer met een moderne open keuken met kookeiland, uitgerust met Bosch-apparatuur. Via de trap met grote raampartijen bereikt u de bovenverdieping met de master bedroom. Deze beschikt over een luxe en-suite badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, een dressing en een groot privéterras. Daarnaast is er een kelder van 180 m²: een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als home cinema, gym, bar, speelruimte, extra slaapkamer of als gastenappartement met keuken en badkamer. Afwerking en comfort: De villa is gebouwd volgens de principes van Styro Stone, met een betonkern die aan de binnen- en buitenzijde is geïsoleerd voor uitstekende luchtdichtheid en een gelijkmatige temperatuur in huis. Het dubbele ventilatiesysteem draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. Voor verwarming en koeling is er een aerothermisch systeem met vloerverwarming, tevens voor het warm water. Het zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW energieopslag ondersteunt een zeer laag energieverbruik en een A++ energielabel. Buitenruimte: Buiten ligt een 13 x 5 meter Bali-stijl zoutwaterzwembad met zonneterras en pre-installatie voor verwarming. Rondom het zwembad bevindt zich een ruim terras van circa 212 m² met twee pergola’s van Iroko-hout. Dankzij de zuidoriëntatie is er het hele jaar door zon. De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle en is aangelegd als weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen en een brede variatie aan kruiden. Er is ook een groot recreatiegedeelte met natuurlijk gras, met privacy als belangrijk uitgangspunt. Deze nieuwbouw villa in Javea La Guardia Park combineert 3 slaapkamers en 3 badkamers met een grote kelderruimte en een zonnige buitenruimte met zoutwaterzwembad, op korte afstand van Portitxol en Granadella en met voorzieningen in de directe omgeving.