Rijtjeshuis te koop in El Camp de L'Arpa del Clot, Barcelona stad, Barcelona

In een bevoorrechte locatie in El Camp de l'Arpa del Clot bevindt zich deze magnifieke geschakelde woning, die uitblinkt door ruimte, comfort en een uitstekende indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een complete woning in Barcelona.

Gebouwd in 2004 beschikt de woning over 201 m2 aan interne bebouwde oppervlakte en 57 m2 aan externe ruimte. Het ligt in een rustige, goed bereikbare doorgang, zeer dicht bij Carrer Mallorca en belangrijke uitvalswegen van de stad. De eigendom combineert perfect privacy en bereikbaarheid, met openbaar vervoer in de buurt en alle voorzieningen op slechts enkele minuten.

Vanaf de begane grond, met 67 m2, geeft een gang zowel toegang tot de lift als tot de trappen die alle verdiepingen verbinden, evenals tot een ruime privégarage met plaats voor twee grote auto’s, meerdere motoren en een opbergzone. Deze ruimte heeft bovendien natuurlijk licht dankzij een dakraam, wat zorgt voor functionaliteit en comfort.

Op de eerste verdieping (60 m2 intern) bevindt zich het woongedeelte, met een ruime keuken met eetgedeelte en toegang tot een binnenpatio van 7 m2, een toilet voor gasten en een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van 2 m2, op het noordoosten georiënteerd. Door de dubbele oriëntatie kunt u de hele dag genieten van natuurlijk licht, wat een warme en prettige sfeer creëert.

De tweede verdieping (59 m2 intern) herbergt het slaapgedeelte, bereikbaar via zowel de trap als de lift. Hier vindt u 3 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en een inbouwkast, een complete badkamer en een balkon. De andere 2 kamers, van gemiddeld formaat, hebben eveneens toegang tot een balkon, inbouwkasten en delen een tweede complete badkamer. Alle ruimtes vallen op door hun lichtheid en goede indeling.

De bovenste verdieping biedt twee terrassen met complementaire oriëntaties, ideaal om bijeenkomsten te organiseren en van de buitenruimte te genieten in een intieme omgeving. Eén ervan heeft 25 m2 met oriëntatie op het noordoosten en de andere 20 m2 met oriëntatie op het zuidwesten. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van 15 m2 die kan worden ingericht als kantoor, wasruimte of zelfs als extra keuken.

De woning biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, waarmee de energie-efficiëntie wordt versterkt. De woning is uitgerust met aluminium schrijnwerk met elektrische rolluiken, een verwarmingssysteem met radiatoren en een voorinstallatie voor airconditioning via kanalen. De keuken wordt volledig ingericht opgeleverd met hoogwaardige huishoudelijke apparatuur.

Deze woning verenigt ruimte, comfort en ligging in een van de meest praktische en goed verbonden wijken van Barcelona—perfect voor gezinnen die kwaliteit van leven belangrijk vinden, zonder afstand te doen van de stad.