Rijtjeshuis te koop in El Camp de L'Arpa del Clot, Barcelona stad, Barcelona

In een bevoorrechte locatie in El Camp de l'Arpa del Clot, bevindt zich dit magnifieke rijhuis dat opvalt door zijn ruimte, comfort en uitstekende indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een complete woning in Barcelona.
Gebouwd in 2004, beschikt de woning over 201 m2 aan binnenruimte en 57 m2 aan buitenruimte. Het is gelegen in een rustige en goed verbonden steeg, zeer dicht bij de straat Mallorca en belangrijke uitvalswegen van de stad. De woning combineert perfect privacy en toegankelijkheid, met openbaar vervoer in de buurt en alle voorzieningen op enkele minuten afstand.
Vanaf de begane grond, van 67 m2, geeft een hal toegang tot zowel de lift als de trappen die alle verdiepingen met elkaar verbinden, evenals tot een ruime privégarage met plaats voor twee grote auto's, verschillende motorfietsen en een opslagruimte. Deze ruimte heeft bovendien natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel, wat functionaliteit en comfort toevoegt.
Op de eerste verdieping (60 m2 binnenruimte) bevindt zich de woonruimte, met een ruime keuken met eetgedeelte en toegang tot een binnenpatio van 7 m2, een gastentoilet en een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van 2 m2 met noordoostelijke oriëntatie. De dubbele oriëntatie zorgt ervoor dat er de hele dag door natuurlijk licht binnenkomt, wat een warme en aangename sfeer creëert.
De tweede verdieping (59 m2 binnenruimte) herbergt de slaapruimtes, toegankelijk via zowel de trap als de lift. Hier vinden we 3 slaapkamers, waarvan één en-suite met inbouwkast, complete badkamer en balkon. De andere 2 middelgrote kamers hebben ook toegang tot een balkon, inbouwkasten en delen een tweede complete badkamer. Alle kamers vallen op door hun lichtinval en goede indeling.
De bovenste verdieping biedt twee terrassen met complementaire oriëntaties, ideaal voor het organiseren van bijeenkomsten en het genieten van de buitenlucht in een intieme omgeving. Eén van hen heeft 25 m2 met noordoostelijke oriëntatie en de andere, 20 m2 met zuidwestelijke oriëntatie. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van 15 m2 die kan worden gebruikt als kantoor, wasruimte of zelfs als extra keuken.
De woning biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, wat de energie-efficiëntie versterkt. Het is uitgerust met aluminium timmerwerk met elektrische rolluiken, een verwarmingssysteem met radiatoren en een voorbereid systeem voor airconditioning via kanalen. De keuken wordt volledig uitgerust geleverd met hoogwaardige apparaten.
Deze woning verenigt ruimte, comfort en locatie in een van de meest praktische en goed verbonden gebieden van Barcelona, perfect voor gezinnen die de kwaliteit van leven waarderen zonder de stad op te geven.