Rijtjeshuis te koop in El Camp de L'Arpa del Clot, Barcelona stad, Barcelona

Op een bevoorrechte locatie in El Camp de l'Arpa del Clot bevindt zich deze magnifieke geschakelde woning, die uitblinkt door haar royale ruimte, comfort en een uitstekende indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een complete woning in Barcelona.

Gebouwd in 2004 beschikt de woning over 201 m2 aan binnenruimte en 57 m2 aan buitenruimte. Gelegen in een rustige en goed bereikbare steeg, zeer dicht bij Carrer de Mallorca en belangrijke uitvalswegen van de stad, combineert het eigendom perfect privacy en bereikbaarheid, met openbaar vervoer vlakbij en alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.

Vanaf de begane grond, met 67 m2, geeft een verdeelhal toegang tot zowel de lift als de trappen die alle verdiepingen met elkaar verbinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime privé-garage met capaciteit voor twee grote auto’s, meerdere motoren en een opslagruimte. Deze ruimte heeft bovendien natuurlijk licht dankzij een dakraam, wat zorgt voor extra functionaliteit en comfort.

Op de eerste verdieping (60 m2 binnenruimte) bevindt zich het woongedeelte, met een ruime keuken met een eetgedeelte en directe toegang tot een binnenpatio van 7 m2. Verder is er een gastentoilet en een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van 2 m2, op het noordoosten gericht. Dankzij de dubbele oriëntatie kunt u de hele dag genieten van natuurlijk licht, wat een warme en prettige sfeer creëert.

De tweede verdieping (59 m2 binnenruimte) herbergt het slaapgedeelte, bereikbaar via zowel de trap als de lift. Hier bevinden zich 3 slaapkamers: één daarvan is een suite met een inbouwkast, een complete badkamer en een balkon. De andere 2 kamers zijn middelgroot, hebben eveneens toegang tot een balkon, beschikken over inbouwkasten en delen een tweede complete badkamer. Alle vertrekken kenmerken zich door veel lichtinval en een goede indeling.

De laatste verdieping biedt twee terrassen met complementaire oriëntaties, ideaal om bijeenkomsten te organiseren en van het buitenleven te genieten in een intieme setting. Eén ervan heeft 25 m2 met oriëntatie op het noordoosten en de andere 20 m2 met oriëntatie op het zuidwesten. Daarnaast is er een polyvalente ruimte van 15 m2 die kan worden ingericht als kantoor, wasruimte of zelfs als extra keuken.

De woning biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen, waarmee de energie-efficiëntie wordt versterkt. Ze is uitgerust met aluminium schrijnwerk met elektrische rolluiken, een verwarmingssysteem via radiatoren en een voorinstallatie voor airconditioning via kanalen. De keuken wordt volledig uitgerust opgeleverd met hoogwaardige huishoudelijke apparaten.

Deze woning verenigt ruimte, comfort en ligging in één van de meest praktische en goed bereikbare gebieden van Barcelona. Perfect voor gezinnen die kwaliteit van leven willen waarderen, zonder de stad op te geven.

Het eigendom beschikt over een geldig certificaat van energie-efficiëntie en een geldige bewonersvergunning (cédula de habitabilidad), die aan elke geïnteresseerde kunnen worden verstrekt.