Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Villa met zuidelijke oriëntatie in een residentiële wijk

Gelegen in een rustige en geliefde residentiële omgeving, ontdekt u deze prachtige villa van ongeveer 170 m² bebouwd, op een perceel van 305 m². Met ruime vertrekken en een perfecte ligging op het zuiden biedt deze woning het ideale evenwicht tussen rust en de nabijheid van het strand en de winkels.

Een ideale indeling voor het comfort van iedereen
De villa is verdeeld over twee niveaus, perfect georganiseerd:
Op de begane grond:
Daggedeelte: Een hal leidt naar een gezellige woon-/eetkamer met een houtkachel, ideaal voor de winteravonden.
Keuken: Een ruime en functionele, aparte keuken.
Slaapkamers: Een eerste comfortabele slaapkamer en een doucheruimte met wc.
Praktisch: Directe toegang tot de garage vanuit de woning.

Op de bovenverdieping:
Hoofdsuite: Een schitterende suite met eigen badkamer, wc en kleedruimte.
Extra slaapkamers: Twee ruime tweepersoonskamers met inbouwkasten.
Voorzieningen: Een extra doucheruimte met wc en een aparte wasruimte met een eigen privéterras.

Buitenruimte en hoogwaardige voorzieningen
De buitenzijde is ontworpen om ten volle te genieten van het mediterrane klimaat:
Ontspanning: Een mooie privé zoutwaterzwembad (7x4 m), natuurlijker en eenvoudiger in onderhoud.
Parkeren: Een afgesloten garage, aangevuld met een veilige parkeerplaats op de binnenplaats.
Oriëntatie: Zijdelingse ligging op het zuiden, voor een optimale zon gedurende het hele jaar.

Ligging
Geniet van een bevoorrechte ligging in een rustige buurt, op slechts enkele minuten lopen van het strand en de bezienswaardigheden van Empuriabrava.

Energie-efficiëntiecertificaat:
Verbruik: E 261 kWh/m² jaar
Emissies: E 45 kg CO2/m² jaar