Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Villa met zuiderlijke ligging in residentiële wijk

Gelegen in een rustige en gewilde residentiële omgeving, ontdekt u deze prachtige villa van circa 170 m² bebouwd, op een perceel van 305 m². Met ruime ruimtes en een perfecte zuidoriëntatie (VOLLE ZUID), biedt deze woning het ideale evenwicht tussen rust en de nabijheid van het strand en winkels.

Een ideale indeling voor het comfort van iedereen
De villa is verdeeld over twee niveaus, die perfect zijn georganiseerd:
Op de begane grond:

Woonruimte: Een hal leidt naar een gezellige woonkamer-eetkamer met een houtkachel, ideaal voor de winteravonden.
Keuken: Een ruime en functionele, aparte keuken.
Slaapkamers: Een eerste comfortabele slaapkamer en een doucheruimte met WC.
Praktisch: Directe toegang tot de garage vanuit de woning.

Op de bovenverdieping:

Hoofdsuite: Een fantastische suite met eigen badkamer, WC en kleedkamer.
Extra slaapkamers: Twee ruime tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten.
Voorzieningen: Een extra doucheruimte met WC en een aparte wasruimte met een eigen privéterras.

Buitenruimte en kwaliteitsvoorzieningen
De buitenkant is ontworpen om ten volle te genieten van het mediterrane klimaat:
Ontspanning: Een mooie privé zoutwaterzwembad (7x4 m), natuurlijker en gemakkelijker in onderhoud.
Parkeren: Een afgesloten garage, aangevuld met een veilige parkeerplaats op de binnenplaats.
Oriëntatie: Zuidoriëntatie, die gedurende het hele jaar zorgt voor optimaal zonlicht.

Locatie
Geniet van een bevoorrechte ligging in een rustige buurt, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de bezienswaardigheden van Empuriabrava.

Energie-efficiëntiecertificaat:
Verbruik: E 261 kWh/m² per jaar
CO2-uitstoot: E 45 kg CO2/m² per jaar