Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Nieuwbouwwoning verdeeld over twee verdiepingen, met een functionele indeling, ruime vertrekken en een hoge energie-efficiëntie.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin, een halfopen keuken met bar, een eenpersoonsslaapkamer, een complete badkamer met douche en een privégarage. Voor de garage is bovendien ruimte om een tweede voertuig te parkeren.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee suites, elk met een complete badkamer met douche, een dressing en toegang tot een privéterras.
Buiten beschikt de woning over een privétuin die is voorbereid voor de aanleg van een zwembad en is aangelegd met een zorgvuldig gekozen combinatie van inheemse en exotische planten. De tuin is tevens voorzien van een automatisch irrigatiesysteem en een regenwaterreservoir met een capaciteit van 2.000 liter om het waterverbruik te optimaliseren.
Voor optimaal comfort gedurende het hele jaar beschikt de woning over een centraal airconditioningsysteem met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Daarnaast is er een hoogefficiënt aerothermisch systeem voor klimaatregeling en de productie van sanitair warm water, wat bijdraagt aan betere energieprestaties. De gevel is voorzien van een buitengevelisolatiesysteem (ETICS) van 10 cm, waardoor de energiebehoefte wordt verminderd en het binnencomfort wordt verbeterd.
De buitenruimtes zijn ontworpen met waterdoorlatende bestrating en materialen met een lage warmteabsorptie. Hierdoor wordt tijdens de warmere maanden minder warmte vastgehouden en kan regenwater op natuurlijke wijze in de bodem infiltreren, wat bijdraagt aan de aanvulling van het grondwater en tegelijkertijd voor een aangenamere buitenomgeving zorgt.
De woning beschikt bovendien over een voorinstallatie voor fotovoltaïsche zonnepanelen, waardoor in de toekomst eenvoudig zonne-energie kan worden toegevoegd.