Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Woning nieuwbouw verdeeld over twee verdiepingen, met een functionele indeling, ruime ruimtes en een hoog niveau van energie-efficiëntie.

De begane grond beschikt over een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin, een halfopen keuken met bar, een individuele slaapkamer, een complete badkamer met douche en een privégarage. Bovendien is er tegenover de garage ruimte om een tweede voertuig te parkeren.

De bovenverdieping omvat twee slaapkamers in suites, elk met een complete badkamer met douche, een inloopkast en toegang tot een privéterras.

Buiten beschikt de woning over een privétuin die klaar is voor de bouw van een zwembad, aangelegd met een zorgvuldig samengestelde selectie van inheemse en exotische planten. Ook is er een automatisch irrigatiesysteem en een opvangreservoir voor regenwater met een capaciteit van 2.000 liter, om het waterverbruik te optimaliseren.

Om het maximale comfort gedurende het hele jaar te garanderen, is de woning voorzien van een airconditioningsysteem via kanalen met functie koelen/warmen. Daarnaast beschikt de woning over hoogefficiënte aerothermie voor klimaatregeling en de productie van sanitair warm water, waardoor het rendement van de woning en de energieprestatie worden verbeterd. De gevel is voorzien van een buitengevelisolatiesysteem SATE met een dikte van 10 cm, wat bijdraagt aan het verlagen van de energiebehoefte en aan het verbeteren van het binnencomfort.

De buitenruimtes zijn ontworpen met waterdoorlatende bestrating en materialen met lage thermische absorptie, die de ophoping van warmte verminderen tijdens de warmere maanden en zorgen voor een natuurlijke infiltratie van regenwater in de ondergrond, wat bijdraagt aan de aanvulling van de watervoerende lagen en een aangenamere buitenomgeving creëert.

De woning is ook voorzien van een voorinstallatie voor fotovoltaïsche zonnepanelen, waardoor de toekomstige toevoeging van zonne-energie wordt vergemakkelijkt.