Huis te koop in Rociana del Condado, Huelva

Karakteristiek herenhuis met patio’s, terras en twee verdiepingen aan Calle San Joaquín - Rociana del Condado (Huelva)

In het hart van Rociana del Condado wordt deze woning aangeboden die geschikt is voor een hypotheek: stevig, vol charme en met een traditionele bouw met balken en bovedillas, hoogwaardige materialen en een praktische indeling die comfort, natuurlijk licht en de meest authentieke Andalusische uitstraling samenbrengt.

Met 180 m² bebouwd oppervlak op een perceel van 238 m², is de woning verdeeld over twee bewoonbare verdiepingen plus een terras, met patio’s, wasruimte, zones voor natuurlijk licht en ruime, onderling verbonden vertrekken.

Begane grond

Zodra we de hoofdingang passeren, verwelkomt het huis ons met een lichte en elegante entree. Die is bekleed met Andalusische (Sevillaanse) keramische plinten en vloeren in beige dambordmotief en tegel, die de traditionele stijl van de woning weerspiegelen.

Aan de rechterkant van de gang bevindt zich het rustgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers met goede ventilatie en een complete badkamer met ligbad. De ruimte is afgewerkt in warme tinten en is uitstekend onderhouden.

Verder lopend is de blik meteen gericht op een prachtige smeedijzeren trap met houten leuning. Natuurlijke zenitaallichtval daalt vanuit het bovenste raam en verlicht het hart van de woning gelijkmatig.

Dat zenitaallicht geeft een gevoel van ruimtelijkheid, benadrukt de hoogwaardige materialen en begeleidt het dagelijkse traject van de begane grond naar de bovenverdieping.

De hoofdwoonkamer is ruim en comfortabel, met een decoratieve open haard, sierlijsten en glazen ramen die uitkomen op de binnenpatio: het echte middelpunt van de woning.

De Andalusische patio, gedecoreerd met geglazuurde keramiek, smeedijzeren tralies en bloempotten, zorgt voor een intieme en vrolijke sfeer. Het fungeert als centraal punt voor natuurlijke ventilatie en als verbinding tussen de verschillende zones.

De woonkamer heeft toegang tot een aparte keuken, volledig ingericht met massief eikenhout en met een werkblad van natuursteen graniet.

Vanuit de keuken komt men in een extra patio, waar een metalen wenteltrap staat die rechtstreeks naar de bovenverdieping leidt.

Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede complete badkamer met douche en tot een was-/bergruimte. Deze ruimte beschikt tevens over een extra deur naar de buitenpatio, waardoor alle dienstzones van de begane grond met elkaar verbonden zijn.

Bovenverdieping

Toegang is zowel via de binnenste smeedijzeren trap als via de buitenste wenteltrap.

Op dit niveau bevindt zich een grote open, ruime, lichte en hooggelegen zaal, perfect om in te richten als ontspanningsruimte, kantoor/studie of zelfs als tweede woning.

Aan deze ruimte grenst een aparte slaapkamer met balkon aan de voorgevel, ideaal als extra slaapkamer of als kantoor.

Vanuit de bovenverdieping bereikt men een terras met metalen vakwerkconstructie (cercha metálica) en een lichte afdekking, die gedurende het hele jaar bescherming en functionaliteit biedt.

Deze constructie maakt het makkelijk en veilig om kleding op te hangen, beschut tegen regen. Tegelijk kunt u genieten van de zonsondergangen in de winter, wanneer het warme licht van de late namiddag de omgeving van het dorp verlicht.

Een ruime, veelzijdige plek met vrij uitzicht, die gebruik en welzijn in éénzelfde buitenzone combineert.

Uitgelichte kenmerken

Woning geschikt voor een hypotheek, met een solide constructie met balken en bovedillas.

Centrale trap met natuurlijke zenitaalverlichting.

Binnenpatio’s en terrassen die zorgen voor licht en kruisventilatie.

Metalen vakwerkconstructie (cercha metálica) op het terras, functioneel om was op te hangen en van de winterzon te genieten.

Traditionele Andalusische wandtegels en tegelvloeren in dambordmotief.

Binnenbetimmering/interieur schrijnwerk van massief hout.

Airconditioning in de belangrijkste kamers.

Ruim terras met vrij uitzicht.

Ligging

Gelegen aan een van de rustigste en meest centrale straten van Rociana del Condado, op slechts enkele meters van alle voorzieningen: winkels, scholen, gezondheidscentrum en het historische gedeelte.