Hotel te koop in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Het hotelcomplex is een exclusieve resort van 5 sterren gelegen in Marbella, in één van de meest bevoorrechte plekken aan de Costa del Sol. Dankzij de strategische ligging is er een snelle toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden, en bevindt het zich op slechts 10 minuten van Puerto Banús en 15 minuten van het centrum van Marbella.

Het resort omvat een golfbaan van hoog niveau met 27 holes, verdeeld over drie rondes van elk 9 holes.

Het hotelvastgoed werd gebouwd in 2000 op een perceel van 11.245 m², met een totale bebouwingscapaciteit van 12.369 m², volledig ontwikkeld. Het is onderworpen aan een integrale renovatie en herpositionering, afgerond in juli 2016, wat zorgt voor de optimale huidige staat zonder noodzaak van extra investering (CAPEX).

Momenteel draait het complex het hele jaar op volle toeren en is het voor lange termijn verhuurd aan een prestigieuze hotelketen, wat stabiliteit en operationele solvabiliteit biedt.

Ligging - Marbella
Marbella is een van de meest exclusieve en gewilde toeristische bestemmingen van Europa, met internationale erkenning en een sterke aantrekkingskracht voor een doelgroep met een hoog besteedbaar inkomen.

Het vastgoed is specifiek gelegen in een gevestigde, geconsolideerde zone die wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke omgeving en privacy. De omgeving combineert uitzicht op de Middellandse Zee met berglandschappen en golfbanen, omringd door villa’s van hoog niveau.

Voorzieningen:
Kamers
Het hotel beschikt over in totaal 172 kamers en suites, verdeeld als volgt:
114 standaard tweepersoonskamers
52 suites
3 junior suites
2 executive suites
1 presidentiële suite

Alle kamers beschikken over een privéterras. De presidentiële suite onderscheidt zich door een ruim terras van ongeveer 15 m², met een privézwembad.

Catering
Het complex biedt een gevarieerd gastronomisch aanbod:
Restaurant: Mediterraanse keuken met internationale fusion, gebaseerd op verse producten en producten uit de directe omgeving.
Bar: Ruimte met eigentijdse Arabische aankleding en een panoramisch terras, ideaal voor cocktails.
Restaurant & Bar: Mediterraanse keuken met informele opzet in de vorm van een snackbar en koffiebar.
Pool Bar: Gelegen naast het zwembad en biedt dranken, snacks en cocktails.
Restaurant: gelegen op de golfbaan met bevoorrecht uitzicht.

Recreation & Fitness
Het resort beschikt over complete voorzieningen voor vrije tijd en welzijn:
Groot buitenzwembad met verschillende zones en een ontspanningsruimte
Volledig uitgerust fitnessruimte
Kids Club met begeleide kinderactiviteiten
Spa & Wellness van 1.500 m² met hoogwaardige faciliteiten en een buitenterras
Ruime aangelegde tuinzones en buitenruimtes

Golf
De golfbaan is een van de meest erkende banen in de regio. Het ontwerp maakt meerdere combinaties van spel mogelijk en past zich aan alle niveaus aan.
De internationale reputatie is versterkt door het organiseren van toernooien van het Europese circuit, waardoor het zich positioneert als één van de meest gewaardeerde golfbanen in Zuid-Spanje.

Samenvatting:
Aankoopprijs: 76 miljoen euro (niet onderhandelbaar)
Actuele geschatte waarde van meer dan 78 miljoen euro
Volledig gerenoveerd vastgoed in 2016 (geen noodzaak van CAPEX)
Gestabiliseerde exploitatie met een volledig operationele uitbating
Langetermijnhuurovereenkomst met een wereldwijde en bekende operator
Geen annulering van de overeenkomst voorzien wegens bijbehorende kosten en de soliditeit van de operator
Aantrekkelijk rendement met gegarandeerde terugkerende inkomsten